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Wir bieten drei zusammenhängende Flurstücke in Halstenbek/Pinneberg zum Verkauf an. Die Größen betragen 2.477 m², 2.173 m² sowie 6.183 m². Die Bodenschätzungen gem. Liegenschaftskataster-Auskunft Schleswig-Holstein lautet wie folgt:

Fläche 1 – 6.183 m²
2 653 m²
Grünland (Gr), Bodenart Moor auf Sand (Mo/S), Bodenstufe Misch- und Schichtböden sowie künstlich veränderte Böden (-), Klimastufe 8° C und darüber (a), Wasserstufe (2), Grünlandgrundzahl 4242, Ertragsmesszahl 1114
3 530 m²
Grünland (Gr), Bodenart Moor auf Sand (Mo/S), Bodenstufe Misch- und Schichtböden sowie künstlich veränderte Böden (-), Klimastufe 8° C und darüber (a), Wasserstufe (2), Grünlandgrundzahl 3838, Ertragsmesszahl 1341
Gesamtertragsmesszahl: 2 455

Fläche 2 – 2.477m²
2 477 m²
Grünland (Gr), Bodenart Moor auf Sand (Mo/S), Bodenstufe Misch- und Schichtböden sowie künstlich veränderte Böden (-), Klimastufe 8° C und darüber (a), Wasserstufe (2), Grünlandgrundzahl 4040, Ertragsmesszahl 991
Gesamtertragsmesszahl: 991

Fläche 3 – 2.173 m²
Grünland (Gr), Bodenart Moor auf Sand (Mo/S), Bodenstufe Misch- und Schichtböden sowie künstlich veränderte Böden (-), Klimastufe 8° C und darüber (a), Wasserstufe (2), Grünlandgrundzahl 4040, Ertragsmesszahl 869
Gesamtertragsmesszahl: 869

Sofern Sie Interesse haben, steht Ihnen Herr Frost für weitere Auskünfte gern zur Verfügung.

Lage

Die landwirtschaftlich genutzte Fläche liegt im Übergangsbereich zwischen den Siedlungsbereichen von Pinneberg und Halstenbek und ist damit dem durch eine enge Verzahnung von Siedlungs-, Verkehrs- und landwirtschaftlich genutzten Freiflächen geprägten Umland des westlichen Hamburger Ballungsraumes zuzuordnen.

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine landwirtschaftlich genutzte Fläche innerhalb der Gemarkung Pinneberg, Flur 27, Flurstück 852. Das nähere Umfeld ist durch landwirtschaftliche Nutzflächen sowie die angrenzenden Siedlungs- und Verkehrsstrukturen von Pinneberg und Halstenbek geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen bilden dabei zusammen mit den vorhandenen Gehölz- und Grünstrukturen einen Teil des Freiraumes zwischen den beiden Gemeinden.

Das Grundstück ist somit in einen durch unterschiedliche Nutzungsformen geprägten Landschaftsraum eingebettet. Neben landwirtschaftlich genutzten Flächen befinden sich im weiteren Umfeld Siedlungsbereiche, Verkehrswege und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen. Die genaue Ausprägung der unmittelbaren Nachbarschaft ergibt sich aus der örtlichen Flurstücks- und Luftbildsituation.

Courtagehinweis

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.