1641 m² große Baulücke im §34-er Gebiet – 24616 Sarlhusen

Zum Verkauf steht hier eine Baulücke mit einer Größe von 1.641 m² im Reuthenberg in Sarlhusen/Kleinsarlhusen.

Das Grundstück liegt zurückgesetzt, ca. 50 m von der Straße entfernt, und damit deutlich eingerückt in eine geschützte, ruhige Position. Nach hinten hin öffnet sich der Blick auf eine Feldfläche – ein schöner Pluspunkt für alle, die ein Stück Natur direkt hinter dem Haus schätzen. Auch die Stör ist mit rund 50 m Entfernung nicht weit entfernt und sorgt für zusätzlichen landschaftlichen Reiz, ohne dass das Grundstück dabei in einem Überflutungsgebiet liegt.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern – ein etabliertes, gewachsenes Wohnumfeld, in das sich ein neues Zuhause harmonisch einfügen lässt.

Das Grundstück liegt im Innenbereich und fällt damit unter §34 BauGB. Vereinfacht gesagt: Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich, wenn sich das geplante Haus in Art, Größe und Bauweise in die bestehende Nachbarschaft einfügt und die Erschließung – etwa Wasser, Strom und Zufahrt – gesichert ist. Zu beachten ist dabei, dass eine Bebauung auf eine Tiefe von maximal 24 m ab der Straße begrenzt ist. Die Grundstücksbreite beträgt im bebaubaren Bereich ca. 23 m, wobei die gesetzlich vorgeschriebenen Abstandsflächen zu den Nachbargrenzen einzuhalten sind. Vor einer Bebauung sollte der künftige Eigentümer eine offizielle Bauvoranfrage beim zuständigen Amt einholen, um Planungssicherheit zu erhalten; im Kaufvertrag ist entsprechend eine Absicherung vorgesehen, sodass der Kauf erst rechtskräftig wird, sobald die Bauanfrage genehmigt ist.

Ein Grundstück mit echtem Potenzial – ruhig, grün und mit Blick ins Feld. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnidee genau hier mitten im Grünen zu verwirklichen. Für ausführlichere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!