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Erstbezug: Moderne Büro-/Praxisfläche in bester Lage zu vermieten!

externe ObjnrA2454
StatusAktiv
Kaltmiete2.280 €
Käufer-CourtageCourtagefrei
Währung
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ25524
OrtItzehoe
LandDeutschland
Bürofläche190 m²
Vermietbare Fläche190 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Wir bieten ab 2019 attraktive Büro- und Praxisflächen direkt in der Itzehoer Innenstadt an. Diese faszinieren durch ihr harmonisches und modernes Design. Ein Fahrstuhl führt Sie, neben einem Treppenhaus, direkt ins 4. Obergeschoss. Eine Erdwärmeheizung, welche im Sommer zu einer gewissen Kühlung der Räumlichkeiten beiträgt, sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Nach Absprache kann die Flächenaufteilung ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bis zu ca. 200 m² zusätzliche Büroflächen im Altbestand zu mieten. Außerdem bietet das 4.Obergeschoss eine großzügige, ca. 58 m² große Dachterrasse, von der aus Sie einen fantastischen Blick über weite Teile von Itzehoe und auf die Stör genießen können.

Die Kaltmiete der neuen Büroflächen im 4. Obergeschoss beläuft sich auf 12 € pro Quadratmeter. Stellplätze stehen rund um das Gebäude bzw. in fußläufiger Nähe zahlreich zur Verfügung.

Bei Interesse an diesem repräsentativen Mietobjekt sprechen Sie uns gern an. Wir sind Ihnen bei der weiteren Planung behilflich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Klasse: A+
Endenergiebedarf (Wärme): 22.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 28.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.01.2029
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Der Kreis Steinburg liegt im Südwesten Schleswig-Holsteins. Auf einer Fläche von 1.056,12 km² leben ca. 130.000 Einwohner. Die Kreisstadt Itzehoe zählt zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins und gehört zur Metropolregion Hamburg. Zusammen mit Heide bildet die Kreisstadt das Zentrum von Handel und Dienstleistung an der Schleswig-Holsteinischen Westküste.

Itzehoe bietet jede Menge Freizeitangebote. So gibt es ein Kino, Restaurants verschiedenster Art und Küche, ein Theater, Bars und jede Menge Möglichkeiten Sport zu betreiben.

Die nord-westlich verlaufende Autobahn A23 (Hamburg/Heide) führt durch Itzehoe. Ebenso ist die Region über ein weitverzweigtes Bundesstraßennetz optimal aus allen Richtungen erreichbar. Mit der Bahn ist Itzehoe aus Hamburg in 45 min zu erreichen. Zudem liegt Itzehoe an der Strecke Hamburg-Westerland und verfügt über einen IC-Bahnhof.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jörn Weise
Herr Jörn Weise
E-Mail: j.weise@vreg-immo.de
Tel.: 04821 601-8000

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