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Modernes Wohnen Neubau von 12 Eigentums ...

externe ObjnrA2470_6
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22844
OrtNorderstedt / Harksheide
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzHarksheide
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche6 m²
Grundstücksgröße1.351 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl4
BauweiseMassiv
Kaufpreis341.000 €
Käufer-Courtage-
Währung
Stellplatzanzahl1

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Neubaueigentumswohnung? Ob als Kapitalanlage, zum Erwerb der ersten eigenen vier Wände oder als Altersruhesitz; alles ist möglich.

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir 12 exklusive Eigentumswohnungen als Neubauprojekt im gefragten Norderstedt an. Wählen Sie zwischen 1 bis 4 Zimmer und einer Wohnfläche zwischen 38,07 m² und 133,31 m². Norderstedt gilt als Rising Star unter den Standorten im Umland von Hamburg. Daher sollten Sie sich das Angebot genauer ansehen.

Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine hochwertige und moderne Ausstattung. Die Bauweise erfolgt als KFW-Effizienzhaus-55-Standard und entspricht daher auch energetisch den aktuellsten Anforderungen. Freuen Sie sich über eine Fußbodenheizung, einen Personenaufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss, barrierearmer Zugang zu allen Wohnungen sowie vielen weiteren Highlights. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis (17.500,00 €) erworben werden.

Sofern für Sie die Vermietung in Betracht kommt, gibt der örtliche Mietspiegel je nach Wohnung zwischen 10,00 € und 13,00 € (Staffelgeschoss) pro Quadratmeter an.

Voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im 4. Quartal im Jahr 2019.

Sofern wir Ihr Interesse wecken konnten freuen wir uns von Ihnen zu hören. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zur Verfügung. Für weitere Fragen rufen Sie uns gerne an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2027
Endenergiebedarf: 29.41 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.08.2027
Skala Zeiger

Ausstattung

Ausstattungshighlights:

- Tiefgarage

- Aufzug

- KfW-Effizienzhaus 55

- Sonnenkollektoren

- Fußbodenheizung

- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Bodengleiche Duschen

- Barrierearm

- Dachterrasse, Terrasse oder Balkon

Lage

Norderstedt wurde im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der Orte Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte gegründet. Inzwischen ist sie zur fünftgrößten Stadt Schleswig-Holsteins herangewachsen. Begünstigt wurde diese rasante Entwicklung natürlich durch die direkte Nachbarschaft zur Weltstadt Hamburg. Und nach wie vor lockt Norderstedt viele Hamburger an. Sie haben ihre Gründe: Man ist schnell in Hamburg, die Infrastruktur stimmt und man wohnt doch im Grünen. Dies sind einige Gründe für die guten Zukunftsprognosen Norderstedts. Gerade für Investoren einer der wichtigsten Indikatoren.

Das Bauprojekt liegt im Norden von Norderstedt. Hier finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Ecke. Auch Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, Post- und Bankfilialen sind fußläufig erreichbar. Sie stehen, ebenfalls zu Fuß, in 8 Minuten an der Haltestelle Friedrichsgabe und nach weiteren 40 Minuten auf dem Hamburger Jungfernstieg. Oder Sie steigen in Ihr Auto und sind in 6 Minuten auf der A7, die Sie ebenfalls nach Hamburg bringt. Vor Ihrer Haustür finden Sie außerdem eine Buslinie, die Sie in weniger als 10 Minuten in die Innenstadt von Norderstedt bringt. Hier können Sie auch am Samstag noch entspannt shoppen, entweder in der Innenstadt mit gewachsener Einzelhandelsstruktur oder überdacht in einem der vielen Einkaufszentren. Danach lädt das breitgefächerte Gastronomieangebot Norderstedts immer zu einem Kaffee ein. Doch auch das überraschend große Kulturleben Norderstedts mit Theatern und Kino, aber auch Sport- oder Freizeitangebote, wie das Arriba Erlebnisbad, eines der größten Schwimmbäder Norddeutschlands bieten immer eine Alternative zu Norderstedts großer Nachbarin Hamburg. Sie sehen, Norderstedt ist viel mehr als eine Schlafstadt im Norden Hamburgs. Norderstedt ist eine lebendige, junge Stadt, die Ihnen ein Zuhause bieten möchte. Mehr Informationen über Norderstedt finden Sie auf der Homepage der Stadt unter www.norderstedt.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr André Frost
E-Mail: a.frost@vreg-immo.de
Tel.: 04821/601-3731

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