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Interessantes Angebot in Kiel-Elmschenhagen - Wohn-und Geschäftshaus mit Baugrundstücken

externe ObjnrA2476
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ24147
OrtKiel
LandDeutschland
Wohnfläche235 m²
Grundstücksgröße1.203 m²
Vermietbare Fläche352 m²
BauweiseMassiv
Kaufpreis780.000 €
Käufer-CourtageKäufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.917 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.917 €

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Objektbeschreibung

In Kiel-Elmschenhagen liegt dieses interessante dreigeteilte Angebot, es umfasst:

1. Ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und vier Wohnungen. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurde 2011 das Dach neu eingedeckt, 2015 die Fassade mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt sowie neue Bäder und neue Küchen eingebaut. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 35.000,--€.

2. Ein 558 m² großes Baugrundstück für ein Doppelhaus.

3. Ein Baugrundstück für ein dreigeschossiges Wohnhaus plus Staffelgeschoss.

Beiden Bauvorhaben steht das Bauamt positiv gegenüber.

Sollten Sie Interesse an dem Angebot haben bzw. sich für ein Teilprojekt interessieren, melden Sie sich gerne bei uns.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2023
Endenergiebedarf: 166.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.05.2023
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Elmschenhagen ist ein Stadtteil im Südosten von Kiel mit rund 17.000 Einwohnern. Durch die „Preetzer Chaussee“ ist Elmschenhagen mit einer guten Verkehrsanbindung ausgestattet. Es gibt dort direkt gegenüber einen Supermarkt, außerdem befinden sich in der Nähe eine Stadtbibliothek, fünf Schulen und sechs Kirchen. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist es kein Problem in die Stadt zu gelangen oder Sie benutzen das Bahnnetz, um andere Ziele zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jörn Weise
Herr Jörn Weise
E-Mail: j.weise@vreg-immo.de
Tel.: 04821 601-8000

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