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Skandinavischer Wohntraum - Gemütliches Schwedenhaus in ruhiger Lage

externe ObjnrA2526
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ24594
OrtHohenwestedt
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche56 m²
Grundstücksgröße836 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartCarport
BauweiseHolz
KücheEinbauküche
Kaufpreis350.000 €
Käufer-CourtageKäufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung

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Objektbeschreibung

Hier werden Sie sich wohlfühlen! Der schwedische Charme überzeugt bereits beim ersten Anblick. Das Holzhaus wurde 2003 gebaut, bietet auf ca. 165 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Famile sowie viele Besonderheiten. Der Bau erfolgte als Holständerwerk samt Dämmung. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine Luftwärmepumpe samt Photovoltaikanlage betrieben. Die Photovoltaikanlage erwirtschaftet im Jahr einen Gewinn vor Steuern von ca. 2.900,00 €. Weitere Informationen dazu geben wir Ihnen gern. Die energetischen und klimatischen Vorteile liegen also auf der Hand.

Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem das gemütliche Wohnzimmer. Standesgemäß ist hier ein massiver Specksteinofen verbaut. Die Einbauküche im Landhausstil ist direkt an das Esszimmer angeschlossen. Ein Duschbad für Sie und Ihre Gäste ist ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss stehen neben dem Allraum (Galerie) zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Die offene Balkenlage sorgt für eine tolle Wohnatmosphäre.

Der Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Zwei Terrassen ermöglichen Ihnen mehrere Sitzmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Doppelcarport samt Abstellraum zur Verfügung. Neben einigen Renovierungsarbeiten präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Eine Übergabe ist fleixbel möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2029
Endenergieverbrauch: 60.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis24.04.2029
Endenergieverbrauch60,4 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Hohenwestedt, eine Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins, hat eine gute Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung (A7 und A23) sowie Anschluss an Bus- und Bahnverkehr. Am Rande des Naturparks Aukrug bietet die nähere Umgebung beste Reit- und Wandermöglichkeiten.

In wenigen Gehminuten sind Supermärkte, Ärzte, Schulen, Gemeinde- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Freibad, Tennishalle, Reiterhof usw.) erreichbar.

Ein reichhaltiges Freizeitangebot bieten die etwa gleich weit entfernten Kreisstädte Rendsburg, Itzehoe und Neumünster.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • André Frost
Herr André Frost
E-Mail: a.frost@vreg-immo.de
Tel.: 04821/601-3731

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