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Charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage

externe ObjnrA2538
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22850
OrtNorderstedt / Garstedt
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche6 m²
Grundstücksgröße4.515 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis248.000 €
Hausgeld304 €
Käufer-CourtageKäufercourtage 6,25 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Dieses Angebot besticht durch die zentrale Lage in Norderstedt. Das Herold-Center ist fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Eigentumswohnung ist zurzeit unbewohnt und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohngebäude verfügt über einen Fahrstuhl, so dass Sie ohne Mühe zur Wohnung gelangen. Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet und verfügt über drei Zimmer. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Logia. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest und wurde bereits einmal modernisiert. Eine Lüftung ist vorhanden. Die helle Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet viel Stauraum. In der Wohnung sind Parkettfußböden und Fliesen vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung. Alles in allem eine runde Sache. Genau das richtige für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Greifen Sie zu!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2027
Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis08.08.2027
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Norderstedt wurde im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der Orte Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte gegründet. Inzwischen ist sie zur fünftgrößten Stadt Schleswig-Holsteins herangewachsen. Begünstigt wurde diese rasante Entwicklung natürlich durch die direkte Nachbarschaft zur Weltstadt Hamburg. Und nach wie vor lockt Norderstedt viele Hamburger an. Sie haben ihre Gründe: Man ist schnell in Hamburg, die Infrastruktur stimmt und man wohnt doch im Grünen. Dies sind einige Gründe für die guten Zukunftsprognosen Norderstedts. Gerade für Investoren einer der wichtigsten Indikatoren.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Garstedt, im Süden Norderstedts. Hier finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Ecke. Auch Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, Post- und Bankfilialen sind fußläufig erreichbar. Sie sind in 5 - 10 Minuten auf der A7, die Sie nach Hamburg bringt. In Norderstedt können Sie auch am Samstag noch entspannt shoppen. Entweder in der Innenstadt mit gewachsener Einzelhandelsstruktur oder überdacht in einem der vielen Einkaufszentren. Danach lädt das breitgefächerte Gastronomieangebot Norderstedts immer zu einem Kaffee ein. Doch auch das überraschend große Kulturleben Norderstedts mit Theatern und Kino, aber auch Sport- oder Freizeitangebote, wie das Arriba Erlebnisbad, eines der größten Schwimmbäder Norddeutschlands, bieten immer eine Alternative zu Norderstedts großer Nachbarin Hamburg. Norderstedt ist viel mehr als eine Schlafstadt im Norden Hamburgs. Norderstedt ist eine lebendige, junge Stadt, die Ihnen ein Zuhause bieten möchte. Mehr Informationen über Norderstedt finden Sie auf der Homepage der Stadt unter www.norderstedt.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • André Frost
Herr André Frost
E-Mail: a.frost@vreg-immo.de
Tel.: 04821/601-3731

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