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Schlüsselfertiges Neubauprojekt für Sie und Ihre Familie

externe ObjnrA2545
StatusAktiv
StammobjektJa
Kaufpreis595.000 €
Käufer-CourtageCourtagefrei
Währung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ21035
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Grundstücksgröße2.568 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseHolzständerwerk

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Seien Sie schnell - Fast alle Einheiten belegt!

Im Hamburger Stadtteil Alt-Nettelnburg sind auf ca. 2.568 m² Grundstück insgesamt 4 Doppelhäuser in zeitgemäßer nachhaltiger Hybridbauweise entstanden. Jede der 8 Wohneinheiten verfügt über großzügige 127,12 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Ihr Arbeitszimmer oder Ihr Hob9y. Die durchdachten Grundrisse lassen kaum Wünsche offen. Eine Terrasse mit Garten und der eigene Stellplatz lassen den Traum vom Eigenheim wahr werden. Die Häuser und die Außenanlagen sind bereits fertig erstellt und warten nur noch auf den Einzug!

Der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche lässt vielfältige Möblierungsmöglichkeiten zu. Der direkte Zugang zur Terrasse lädt zu erholsamen Feierabendstunden an der frischen Luft ein. Im Obergeschoss bietet das Bad mit 2 Fenstern viel Tageslicht.

Auch energetisch entsprechen die Objekte den aktuellen Anforderungen. So werden eine Luft/Wasser Wärmepumpe eingebaut, sämtliche Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet und einige Räume kontrolliert be- und entlüftet.

Die unten gezeigten Grundrisse gelten für alle 4 Doppelhäuser. Die genaue Lage und Ausrichtung der Häuser entnehmen Sie bitte dem Lageplan.

Energieausweis

Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Alt-Nettelnburg gehört zum Hamburger Bezirk Bergedorf. Gelegen im Südosten von Hamburg bietet Bergedorf einen erstklassigen Freizeitwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten gehören ebenso zu den Vorzügen Bergedorfs, wie auch nationale und internationale Gastronomie. Eine Vielzahl von gesundheitlich orientierten Einrichtungen sind ebenfalls in Bergedorf ansässig.

Der Katendeich ist eine ausgewiesene 30er Zone. Das Hamburger Abendblatt bezeichnet den gegenüberliegenden Dino-Spielplatz als einen der besten Spielplätze Hamburgs. Dieser bietet abwechlungsreichen Spaß und versetzt die Kinder in die Zeit der Dinosaurier zurück. Der ebenfalls gegenüberliegende Sportverein Nettelnburg / Allermöhe bietet ein umfangreiches Sport- und Freizeitprogramm.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • André Frost
Herr André Frost
E-Mail: a.frost@vreg-immo.de
Tel.: 040/523058-3731

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