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Attraktives Endreihenhaus in familienfreundlicher Lage

externe ObjnrA2547
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg
LandDeutschland
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche97 m²
Grundstücksgröße310 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis365.000 €
Käufer-CourtageKäufercourtage 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Hier haben wir genau das richtige für Sie und Ihre Familie! Das vollunterkellerte Endreihenhaus besticht durch die familienfreundliche Lage und das gute Platzangebot. Es befindet sich in einer 30-Zone und in unmittelbarer Umgebung von diversen Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Erdgeschoss umfasst die Küche sowie das geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie drei Kinder- bzw. Schlafzimmer. Hier sind keine Schrägen und dadurch mehr Stellfläche für Schränke vorhanden.

Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve von ca. 35 m² vorhanden. Es wurden bereits Fenster eingebaut und ein Schacht für die Versorgungsleitungen gesetzt.

Im Kellergeschoss ist ein Hauswirtschaftsraum, die Gasheizung und ein großzügiger Hobbyraum vorhanden! Vor dem Haus stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Alles in allem eine runde Sache. Seien Sie neugierig und sprechen Sie uns bezüglich eines unverbindlichen Exposés an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2029
Endenergieverbrauch: 116.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis14.08.2029
Endenergieverbrauch116,7 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Reihenhaussiedlung. Durch eine 30-Zone ist eine entspannte Verkehrslage gegeben. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 800 m Entfernung.

Die nächstgelegene Kita befindet sich 250 m entfernt. Eine Grundschule in ca. 1,1 km.

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, den zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • André Frost
Herr André Frost
E-Mail: a.frost@vreg-immo.de
Tel.: 04821/601-3731

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