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Familienfreundliche Immobilie auf schönem Grundstück in Itzehoe

externe ObjnrA2557
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25524
OrtItzehoe
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße839 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis207.000 €
Käufer-CourtageKäufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1953 auf einem 839 m² großem Grundstück erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur, Gäste -WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Vom knapp 30 m² großem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und in den wunderbar angelegten Garten. In diesem wurden zwei weitere Terrassen errichtet.

Das Dachgeschoss umfasst Flur, Bad, Ankleideraum, zwei Kinderzimmer und ein Büro (Durchgangszimmer). Am und im Haus wurden Ende der 80er und in den 90er Jahren einige Modernisierungen vorgenommen. So wurde das Dach neu eingedeckt und entsprechend gedämmt, das Bad und das Gäste-WC erneuert und zusätzlicher Wohnraum wurde durch einen Anbau geschaffen. Im Jahr 2015 wurde eine Kerndämmung im Altbau vorgenommen. Dabei wurde die Luftschicht (zweischaliges Mauerwerk) mit Wärmedämmmaterial ausgefüllt.

Rundum ein solides Angebot! Seien Sie gespannt und sprechen Sie nach Ansicht des Exposés gern ein Besichtigungstermin mit uns ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2029
Endenergiebedarf: 145.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.08.2029
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Lage des Objektes ist gut. Innerhalb von einem 1 km erreichen Sie die Supermärkte Aldi, Frauen und Lidl. Die Straße ist durch die neue Südumgehung spürbar verkehrsarmer geworden.

Itzehoe selbst bietet jede Menge Freizeitangebote. So gibt es ein Kino, Restaurants verschiedenster Art und Küche, ein Theater, Bars und jede Menge Möglichkeiten Sport zu betreiben. Es sind alle Arten von Schulen in der Stadt vorhanden. Hamburg ist per Bahn, oder über die A 23 mit dem Auto, in ca. 30 - 45 Min. schnell zu erreichen. Der Hamburger Flughafen liegt ca. 48 km entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jörn Weise
Herr Jörn Weise
E-Mail: j.weise@vreg-immo.de
Tel.: 04821 601-8000

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