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KAUFPREISSENKUNG! EG-Wohnung im Zweifamilienhaus - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

externe ObjnrA2606
StatusAktiv
Kaufpreis87.000 €
Käufer-CourtageKäufercourtage 3,48 % inkl. ges. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ24594
OrtWapelfeld
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche22 m²
Grundstücksgröße1.167 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ehemaligen Resthofs, der zu einem Zweifamilienhaus umgebaut wurde. In den letzten Jahren wurden laufend Modernisierungen am Objekt vorgenommen. So erfolgten ein Austausch der Gasbrenn-werttherme, eine Erneuerung des Badezimmers mit Verlegung einer Fußbodenheizung, ein Austausch der Böden sowie eine Teilmodernisierung der Fenster. Die Wohnung ist nicht bewohnt und wird auch so übergeben. Die Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und bietet Platz für eine Sofaecke sowie einen Esstisch. Für Sie und Ihre Familie stehen ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Abstellraum und der große Heizungsraum ergänzen die Wohnung. Der große Garten steht im Gemeinschaftseigentum. Für jede Wohneinheit ist ein eigener Bereich abgetrennt worden. Der zu dieser Wohnung gehörende Teil verfügt über eine Terrasse und eine Rasenfläche. Hier steht den Grillabenden nichts mehr im Weg.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2030
Endenergiebedarf: 172.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.03.2030
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Wapelfeld liegt bei Hohenwestedt, dem mit ca. 5000 Einwohnern wirtschaftlichen Mittelpunkt dieses Raumes. In wenigen Autominuten sind Supermärkte, Ärzte, Schulen, Gemeinde- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Freibad, Tennishalle, Reiterhof usw.) erreichbar. Weitere Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten bieten die etwa gleich weit entfernten Kreisstädte Rendsburg, Itzehoe und Neumünster. Bis zur A7 und A23 nach Hamburg sind es ca. 20 Autominuten. Die Bahnstrecke Heide-Neumünster führt über Hohenwestedt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Teresa Wolfsteller
E-Mail: t.wolfsteller@vreg-immo.de
Tel.: 04821/601-8003

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