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360°-RUNDGANG! Imposante Immobilie mit vielen Extras in Tellingstedt zu verkaufen

externe ObjnrA2609
StatusAktiv
Kaufpreis650.000 €
Käufer-CourtageKäufercourtage 3,48 % inkl. ges. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypAnwesen
PLZ25782
OrtTellingstedt
LandDeutschland
Wohnfläche384 m²
Nutzfläche546 m²
Grundstücksgröße11.615 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Carport
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

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Objektbeschreibung

Über Ihre Anfrage erhalten Sie unseren 360°-Rundgang!

Hier ist nicht nur viel Platz! Dieses imposante Anwesen mit Hanglage hat einiges zu bieten wie z.B. großzügige Garagen, einem Vollkeller mit Luftschutzbunker, Schwimmbad, einer Alarmanlage und Photovoltaikanlage.

Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der Sie mit seiner Großzügigkeit sicherlich begeistern wird. Hier befindet sich auf der rechten Seite ein Fahrstuhl, der Sie bequem vom Keller bis ins Obergeschoss bringt. Auf rund 384 m² Wohnfläche finden Sie 8 Zimmer und zwei Bäder vor. Neben der Diele verfügt das Erdgeschoss über eine Garderobe, einem Gäste-WC, Abstellräume, einer großen Küche im Landhausstil, einem großzügigen und ansprechenden Wohnbereich sowie einem extravaganten Wintergarten. Von Hier aus haben Sie einen tollen Blick auf das parkähnliche Grundstück. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer mit angrenzenden Vollbädern und ein Büro. Genügend Platz ist demnach für eine Großfamilie vorhanden, aber auch Wohnformen wie Mehrgenerationenwohnen oder Alten-Wohngemeinschaften sind denkbar. Darüber hinaus ist eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1957/58, seitdem erfolgten verschiedene Bauerweiterungen und Umbaumaßnahmen am und im Gebäude. Im Jahr 1992 wurde an die Bestandsimmobilie zur Straßenseite umfangreich angebaut, dadurch entstand rund 135 m² Wohnfläche. Im alten Bereich des Hauses besteht teilweise jedoch Renovierungsstau.

Das ist Ihre Gelegenheit eine einmalige Immobilie zu erwerben, um die Sie garantiert beneidet werden. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem Angebot und nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.03.2030
Endenergiebedarf: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.03.2030
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

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Tellingstedt ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Kreisstadt Heide liegt ca. 13 Km entfernt. Zudem ist die Nordsee bzw. Büsum innerhalb von 40 Minuten über die B203 zu erreichen.

Tellingstedt selbst verbindet die Vorteile des ländlich geprägten Umfelds mit den Annehmlichkeiten der städtischen Angebotsvielfalt und bietet jedem ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Leben. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, die nahezu alles für den täglichen Bedarf liefern: Mehrere Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Blumenhandlungen, ein Tabak- und Zeitschriftenladen, eine Druckerei mit Schreibwaren und ein Geschäft für Werkzeuge und Haushaltswaren befinden sich im Zentrum. Von überregionaler Bedeutung sind die Fachgeschäfte Laue Festgarderobe und Waffen Schrum. Am Rand der Gemeinde bietet ein Baumarkt alles für Laien und Profis. In Tellingstedt gibt es eine Gemeinschaftsschule/Gesamtschule mit Grundschulteil. Gymnasien sowie eine Fachhochschule befinden sich in Heide.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jörn Weise
Herr Jörn Weise
E-Mail: j.weise@vreg-immo.de
Tel.: 04821 601-8000

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