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Altengerecht und modern: 3-Zimmer-Wohnung in Wohngenossenschaft frei

externe ObjnrA2620
StatusAktiv
Kaufpreis81.000 €
Käufer-CourtageCourtagefrei
Währung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25524
OrtItzehoe
LandDeutschland
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche5 m²
Grundstücksgröße3.569 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas, Holz
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartCarport
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Itzehoe befindet sich die private Wohngenossenschaft „Alte Gärtnerei“. Auf einem 3.569 m² großem Grundstück wurden 2018 zwei Architektenhäuser mit je 18 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnung bietet auf rund 74 m² Wohnfläche drei Zimmer, ein ebenerdiges Duschbad, eine geschmackvolle Einbauküche mit Induktionskochfeld und einen schönen teilüberdachten Balkon, auf dem Sie entspannen und die Sonne genießen können. Ein Personenaufzug befördert Sie vom Keller bis ins Staffelgeschoss und sorgt zusätzlich für bequemen Komfort. Grundsätzlich können Sie sich bei Bedarf stufenfrei in der kompletten Wohnanlage bewegen. Für Ihr Auto steht ein Carportstellplatz zur Verfügung.

Das ist das Besondere an diesem Angebot: Sie erwerben ein lebenslanges, vererbbares und wiederum veräußerbares Nutzungsrecht durch den Erwerb von Genossenschaftsanteilen. So können Sie Ihre Wohneinheit wie eine Eigentumswohnung auf unbegrenzte Zeit nutzen. Monatlich fällt ein sogenanntes Nutzungsentgelt in Höhe von 746,39 € inklusive Nebenkosten und Heizkosten an. Nach Ablauf der Kredite für den Bau der Anlage reduzieren sich Ihre monatlichen Kosten erheblich. Sie zahlen dann nur noch die allgemeinen Bewirtschaftungskosten. Selbstverständlich erklären wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch das Konstrukt einer Wohngenossenschaft. Zögern Sie nicht Kontakt mit uns aufzunehmen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2028
Endenergiebedarf: 67.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.12.2028
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Itzehoe bietet jede Menge Freizeitangebote. So gibt es ein Kino, Restaurants verschiedenster Art und Küche, ein Theater, Bars und jede Menge Möglichkeiten Sport zu betreiben. Es sind alle Arten von Schulen in der Stadt vorhanden. Hamburg ist per Bahn, oder über die A 23 mit dem Auto, in ca. 30 - 45 Min. schnell zu erreichen. Der Hamburger Flughafen liegt ca. 48 km entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jörn Weise
Herr Jörn Weise
E-Mail: j.weise@vreg-immo.de
Tel.: 04821 601-8000

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