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360°-Besichtigung! Freistehende Etagenwohnung in Henstedt-Ulzburg Nutzen Sie die Chance!

externe ObjnrA2623
StatusAktiv
Kaufpreis178.000 €
Hausgeld402,89 €
Käufer-CourtageKäufercourtage 4,64 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg
LandDeutschland
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße21.871 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Schauen Sie sich gerne unseren 360°-Rundgang an bevor Sie eine Besichtigung mit uns vereinbaren: https://tour.ogulo.com/3esa

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt 6 Gebäuden und 144 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Hausabschnitt umfasst 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist inzwischen frei und daher kurzfristig verfügbar. Die Aufteilung mit drei Zimmer, der Küche, einem Gäste-WC und einem Wannenbad spricht an. Auf dem überaus großen Balkon können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Seit dem Jahr 1998 und zuletzt 2006 wurden die Kunststofffenster erneuert. Eine Balkonsanierung hat ebenfalls schon stattgefunden. Es stehen weitere Maßnahmen an. Für weitere Informationen dazu, sprechen Sie uns gerne an. Dank Glasfaserleitung ist eine hohe Internetgeschwindigkeit verfügbar. Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein eigener Kellerraum. Im Winter kann die Wäsche in einem Gemeinschaftstrockenraum getrocknet werden. Eine Information für Kapitalanleger: Wir halten eine Miete in Höhe von 9,50 €/m² - 10,50 €/m² (je nach Zustand der Wohnung) für realistisch. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, fordern Sie gerne das Exposé samt 360°-Rundgang an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2022
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis02.03.2022
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Schauen Sie sich gerne unseren 360°-Rundgang an bevor Sie eine Besichtigung mit uns vereinbaren: https://tour.ogulo.com/3esa

Das Objekt befindet sich auf einem Mehrfamilienhausgrundstück mit insgesamt 6 Gebäuden. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Netto) befindet sich ca. 500 m entfernt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250m entfernt und in Kürze zu erreichen.

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, den zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • André Frost
Herr André Frost
E-Mail: a.frost@vreg-immo.de
Tel.: 040/523058-3731

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