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Außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Blick auf die Kieler Förde

externe ObjnrA2627
StatusAktiv
Kaufpreis329.000 €
Hausgeld214 €
Käufer-CourtageKäufercourtage 5,80 % inkl. ges. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ24159
OrtKiel / Holtenau
LandDeutschland
Wohnfläche54 m²
Nutzfläche5 m²
Grundstücksgröße4.110 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Eine tolle und einzigartige Gelegenheit: Das Kanalpackhaus in Kiel-Holtenau wurde in den Jahren 1780-1783 im Auftrag des dänischen Königs Christian VII erbaut und befindet sich an der Stelle, wo der Nord-Ostsee-Kanal in die Kieler Förde mündet.

Die charmante Wohnung liegt mitten im Herzen des historischen und denkmalgeschützten Gebäudes im 2. OG und ist über eine Treppe sowie über einen Fahrstuhl gut zu erreichen. Die rund 54 m² große Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine Einbauküche und ein modernisiertes Duschbad. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Ein Highlight ist mit Sicherheit das große runde Fenster im urigen Wohnbereich, welches sich von rechts und links jeweils öffnen lässt. Von außen sind die grünen Fensterläden ein echter Hingucker.

Näheres zur Lage: Zu Füssen des Gebäudes liegt der „Tiessenkai“ mit seinem für Kiel einzigartigem maritimen Flair. Große Kreuzfahrtschiffe lassen sich von hier und von der Wohnung aus gut beobachten aber auch ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren sind entlang des Wassers wunderbar möglich. Die gesamte maritime Umgebung macht das Objekt auch als Ferienwohnung sehr interessant, denn hier können Sie und Gäste dem Alltag entfliehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2029
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis01.09.2029
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

In Kiel-Holtenau leben ca. 5.500 Einwohner auf einer Fläche von 5,9 Quadratkilometern. Der Kieler Stadtteil grenzt an die Kieler Förde und an den Nord-Ostsee-Kanal. Als Wahrzeichen des Stadtteils gilt der Leuchtturm Kiel-Holtenau. Einen Blickfang in Holtenau stellen die Schleusen für die Seeschiffe dar, welche einst als weltweit größte Schleusen galten. Am Tiessenkai können Urlauber zu Segeltörns aufbrechen. Am Wochenende werden Hafenrundfahrten angeboten. Zu den bedeutendsten Bauten in Kiel-Holtenau zählt dieses Kanal-Packhaus. Nördlich von Kiel-Holtenau befindet sich der Olympiahafen in Kiel-Schilksee.

Im Zentrum des Ortes befindet sich die Grundschule von Holtenau. Die nächstgelegenen anderen Schularten sind im Nachbarort Altenholz. Kindertagesstätten sind von der Wohnung aus fußläufig zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich in direkter Wasserlage zwei ausgezeichnete Restaurants. Eines davon befindet sich direkt im Haus, das weitere Restaurant ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind außerdem in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Kiels Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten- und passagen ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jörn Weise
Herr Jörn Weise
E-Mail: j.weise@vreg-immo.de
Tel.: 04821 601-8000

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