Breite Straße 7 info@vreg-immo.de

Wohngenossenschaft Uns' Batardeau - 26 Neubau-Wohnungen in Glückstadt

externe ObjnrA2628_22 / C 1.13
StatusAktiv
Kaufpreis112.000 €
Währung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25348
OrtGlückstadt
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um die Einlage in die Wohngenossenschaft. Hinzu kommt ein monatliches Nutzungsentgelt.

Ein zeitgemäßes Traditionsgebäude in modernem Gewand direkt am Ufer des Batardeaus in Glückstadt bietet generationsübergreifendes Genossenschaftswohnen. Insgesamt verteilen sich auf drei Gebäude 26 Wohneinheiten, hiervon werden 9 Wohnungen sozial gefördert.

Die Wohnungen sind 36 m² bis 91 m² groß und verfügen über 1 bis 4 Zimmer, einem offenen Küchenbereich als kommunikativer Mittelpunkt des Wohnens, einem Bad mit ebenerdiger Dusche und eine Terrasse/ Balkon oder sogar Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick in den Garten oder gar aufs Wasser. Alle Wohneinheiten sind zudem barrierearm gestaltet und sind über einen Personenaufzug über alle Etagen hinweg leicht zu erreichen.

Wichtige Aspekte sind zudem Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Hausbaus, daher erfüllen die hochwertigen Häuser in werthaltiger Massivbauweise alle KfW-Energieeffizienzhaus 55 Standards.

Das Besondere an einer Wohngenossenschaft: Sie erwerben ein lebenslanges, vererbbares und wiederum veräußerbares Nutzungsrecht durch den Erwerb von Genossenschaftsanteilen. So können Sie Ihre Wohneinheit wie eine Eigentumswohnung auf unbegrenzte Zeit nutzen. Monatlich fällt ein sogenanntes Nutzungsentgelt an. Die Höhe der Einlage sowie des Nutzungsentgeltes ist je nach Wohnung unterschiedlich hoch. Selbstverständlich erklären wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch das Konstrukt einer Wohngenossenschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie über das Kontaktformular einfach unverbindlich ein Exposé an!

Energieausweis

Skala Zeiger

Ausstattung

Die Wohneinheiten bieten Design, konzentriert auf das Wesentliche. Hier sind besonders hervorzuheben:

• Optimale Belichtung durch bodentiefe oder breite Fensterelemente

• Wasser- oder Gartenblick über einen Balkon, eine Terrasse oder Dachterrasse

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Küchenbereich als offene Wohnraumlösung und damit kommunikativer Mittelpunkt des Wohnens

• Geradlinigkeit und zeitloses Design in Bädern mit bodentiefen Duschen

• Höchstmaß an Wohnkomfort und Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung ohne Heizkörper

• Barrierearme und schwellenfreie Zugangs- und Eingangsbereiche über einen Personenaufzug

Lage

Glückstadt, ein beschaulicher Ort an der Unterelbe, der zur Metropolregion Hamburg gehört. Bereits 1617 wurde die historische Festungs- und Hafenstadt gegründet und gilt heute mit rund 11.000 Einwohnern als die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinburg.

Sowohl der Hafen als auch der historische Ortskern sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Eine Vielzahl an kulinarischen Highlights, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Dienstleistungen oder Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sind hier rund um den historischen Marktplatz gegeben. Darüber hinaus wird auf dem Buttermarkt regelmäßig dienstags und freitags Frisches aus der Region angeboten. Zudem bietet Glückstadt viele kulturelle Veranstaltungen, abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Naherholung pur: zahlreiche Rad-, Wander- und Spazierwege in direkter Elbnähe, am Stadtpark oder am Fleth entlang. Die strahlenden Altbauten in den kleinen Winkeln und Gassen erzählen Geschichten aus dem letzten Jahrhundert.

Das genossenschaftliche Projekt wird direkt an dem denkmalgeschützen Gewässer Am Batardeau errichtet, das seinerzeit als Stauwerk den Wasserstand in den Festungsgräben regulierte und die Bevölkerung mit Trink- und Brauchwasser versorgte. Dieses Meisterstück dänischer Ingenieurkunst ist als „Glückstädter Wasserkunst“ bekannt.

Das Kleinod bietet zudem überregionale Verkehrsanbindungen nach Hamburg und Sylt, sowie einen öffentlichen Personennahverkehr.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jörn Weise
Herr Jörn Weise
E-Mail: j.weise@vreg-immo.de
Tel.: 04821 601-8000

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

36 m² 1
Wohngenossenschaft Uns' Bata ... 44.500 €
in 25348 Glückstadt
62 m² 1
Wohngenossenschaft Uns' Bata ... 76.000 €
in 25348 Glückstadt
55 m² 1
Wohngenossenschaft Uns' Bata ... 67.500 €
in 25348 Glückstadt