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Attraktives Betriebsgebäude mit interessanter Grundstücksreserve!

externe ObjnrA2629
StatusAktiv
Kaufpreis1.250.000 €
Käufer-CourtageKäufercourtage 5,80 % inkl. Mwst.
Währung
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLager mit Freifläche
PLZ24558
OrtHenstedt-Ulzburg
LandDeutschland
Gesamtfläche795 m²
Lagerfläche604 m²
Grundstücksgröße3.974 m²
Gewerbefläche191 m²
BodenBeton
BauweiseMassiv

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2009 errichtetes, vielseitiges Betriebsgebäude in verkehrsgünstiger Lage nahe der Autobahn 7. Es befindet sich auf einem 2.762 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst einen Bürotrakt in einer Größe von ca. 191,20 m² und ein Lager- / bzw. Werkstatttrakt von ca. 604,15 m². Es bestehen durch die Bauweise diverse Erweiterungs- bzw. Änderungsmöglichkeiten. Die Halle ist gedämmt und entspricht den heutigen, technischen Anforderungen. Das Gebäude wird frei übergeben.

Mitverkauft wird zusätzlich ein direkt anliegendes Grundstück in einer Größe von ca. 1.212 m², das individuell bebaut werden kann. Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, übersenden wir Ihnen gern ein Exposé.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 30.11.2030
Endenergieverbrauch: 136.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 70.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 32.50 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis30.11.2030
Endenergieverbrauch136,3 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Räumlich getrennt von der Wohnbebauung und unmittelbar am eigenen Zubringer zur Autobahn A7 haben sich in diesem Gewerbegebiet diverse Betriebe niedergelassen. Weitere 100 Hektar Gewerbeflächen stehen für ansiedlungsinteressierte Unternehmen bereit, bzw. sind mittelfristig verfügbar.

Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg. Die Produktpalette reicht von der Herstellung ätherischer Öle über die Metallverarbeitung, die Luftfahrtzulieferindustrie (Entfernung zum Flughafen Hamburg 18 km) und Logistik bis zur Medizingeräteherstellung.

Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • André Frost
Herr André Frost
E-Mail: a.frost@vreg-immo.de
Tel.: 040/523058-3731

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