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360°-Besichtigung! Modernisiertes Reihenendhaus in HH-Langenhorn

externe ObjnrA2644
StatusAktiv
Kaufpreis335.000 €
Käufer-CourtageKäufercourtage 5,80 % inkl. ges. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ22417
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche27 m²
Grundstücksgröße169 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus wird Ihnen gefallen. Durch einige Grundrissveränderungen ist eine gemütliche Wohnatmosphäre geschaffen worden. Außerdem wurde es bereits vor 9 Jahren umfassend modernisiert und saniert. So sind die Heizung (Gas-Brennwert), das Dach inklusive Dämmung, die Scheiben in den Holzfensterrahmen, die gesamte Elektrik im Haus, sämtliche Versorgungsleitungen sowie die Küche erneuert worden. Sie können also einziehen und sich wohlfühlen. Das geschmackvoll gestaltete Duschbad lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Auch ein Anbau zur Wohnflächenvergrößerung wäre unter Umständen denkbar. Einige weitere Highlights zeigen wir Ihnen gern während einer Besichtigung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Terasse in süd-westlicher Ausrichtung garantiert ganztägig Sonne und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in freundlicher Nachbarschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie direkt das Exposé und den 360°-Rundgang an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2030
Endenergiebedarf: 231.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.07.2030
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Langenhorn liegt im Norden von Hamburg und grenzt an die Stadtteile Hummelsbüttel und Fuhlsbüttel sowie an Norderstedt im Landkreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Rund 46.000 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Ein großer Vorteil dieses Stadtteils ist die geringe Entfernung zum Hamburger Flughafen. Mit dem PKW sind Sie in ca. 10 min am Terminal. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 14km. Des Weiteren ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch Haltestellen der U1 (Langenhorn Markt und Langenhorn Nord), sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Die Haltestellen sowie U-Bahn Stationen sind fußläufig zu erreichen. Die in Langenhorn ansässige Asklepios Klinik Nord ist mit 1.500 Betten Hamburgs größte Klinik. Natur und Naherholung findet man z.B. entlang des Flusses Tarpenbek oder in der Naturlandschaft Raakmoor, eines der Hamburger Naturschutzgebiete. Schulen und Kitas sind zahlreich vertreten. Die am nahe gelegenste Kita erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten, die nächste Grundschule befindet sich in 2km Entfernung. Weiterführende Schulen (Gesamtschule und Gymnasium) sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in jeglicher Form vorhanden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • André Frost
Herr André Frost
E-Mail: a.frost@vreg-immo.de
Tel.: 040/523058-3731

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