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Die Gelegenheit in Wellenkamp! - Einfamilienhaus auf Erbbaugrundstück

externe ObjnrA2645
StatusAktiv
Kaufpreis119.000 €
Käufer-CourtageKäufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25524
OrtItzehoe
LandDeutschland
Wohnfläche124 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße1.258 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1953 auf einem Erbbaugrundstück errichtet und befindet sich in Itzehoe/Wellenkamp. Der Erbbauzins beläuft sich für den Erwerber auf 1.280 € im Jahr.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 124 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, Küche, Bad. Im ehemaligen Stallgebäude, welches von der Küche aus über zwei Stufen zu erreichen ist, befindet sich ein modernisierungsbedüftiges Wannenbad, ein weiterer Flur und ein Schlafzimmer. Insgesamt erscheint die Immobilie in einem gepflegten Zustand, es besteht jedoch ein erhöhter Renovierungsbedarf. Der Teilkeller, mit Außenzugang, bietet genügend Platz. Unter anderem finden Sie hier die Gasheizung von 2001. Auf dem Erbbaugrundstück finden Sie weitere Nutzfläche, wie eine Garage, Schuppen und Unterstellmöglichkeiten für Anhänger oder Wohnmobile vor.

Mit Ihren Ideen können Sie hier Ihr neues Zuhause schaffen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2030
Endenergiebedarf: 278.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.08.2030
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Itzehoe bietet jede Menge Freizeitangebote. So gibt es ein Kino, Restaurants verschiedenster Art und Küche, ein Theater, Bars und jede Menge Möglichkeiten Sport zu betreiben. Es sind alle Arten von Schulen in der Stadt vorhanden. Hamburg ist per Bahn, oder über die A 23 mit dem Auto, in ca. 30 - 45 Min. schnell zu erreichen. Der Hamburger Flughafen liegt ca. 48 km entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nadine Siebert
Frau Nadine Siebert
E-Mail: n.siebert@vreg-immo.de
Tel.: 04821/601-8002

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