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Direkt einziehen! Modernisiertes Reihenhaus mit schönem Garten

externe ObjnrA2649
StatusAktiv
Kaufpreis292.000 €
Käufer-CourtageKäufercourtage 5,80 % inkl. ges. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ22848
OrtNorderstedt
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße209 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus präsentiert sich dank mehrerer Grundrissänderungen und Modernisierungsmaßnahmen in einem guten und zeitgemäßen Zustand. So wurden die Fenster in den Jahren 2000 - 2018 und die gesamten Versorgungsleitungen (Elektrik, Abwasser, Wasser, Heizung) im Jahr 2000 erneuert sowie die Gasbrennwertheizung im Jahr 2012 eingebaut. In einigen Bereichen ist sogar Fußbodenheizung vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit offener Küche. Auch die Küche wurde bereits erneuert und wird mitverkauft. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei weitere Zimmer die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch wenn die Nutzfläche im Keller nicht in die Wohnfläche eingerechnet werden kann, ist dieser zusätzlich zum größten Teil wohnlich ausgebaut. Auch ein eigenes Duschbad steht hier zur Verfügung. Direkt am Haus ist eine Terrasse vorhanden. Eine weitere Terrasse samt kleiner Laube befindet sich im hinteren Teil des Gartens. Dieser ist im übrigen südlich ausgerichtet. So haben Sie für jede Gelegenheit Ihre Rückzugsmöglichkeit.

Die Eigentümer hatten den Wunsch die Immobilie ohne Innenfotos zu präsentieren. Wenn wir Sie mit unserem Exposé neugierig gemacht haben, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.08.2030
Endenergiebedarf: 193.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.08.2030
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Garstedt, im Süden Norderstedts. Hier finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Ecke. Auch Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, Post- und Bankfilialen sind fußläufig erreichbar. Sie sind in 5 - 10 Minuten auf der A7, die Sie nach Hamburg bringt. Vor Ihrer Haustür finden Sie außerdem eine Buslinie. In 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad an der U1 (Herold Center), die Sie in einer halben Stunde in die Innenstadt Hamburgs bringt. Die gewachsene Einzelhandelsstruktur und die überdachten Einkaufszentren laden zum bummeln ein. Danach genießen Sie einen Kaffee oder ein leckeres Essen in der breitgefächerten Gastronomieszene. Doch auch das überraschend große Kulturleben Norderstedts mit Theatern und Kino, aber auch Sport- oder Freizeitangebote, wie das Arriba Erlebnisbad, eines der größten Schwimmbäder Norddeutschlands, bieten immer eine Alternative zu Norderstedts großer Nachbarin Hamburg. Norderstedt ist eine lebendige, junge Stadt, die Ihnen ein Zuhause bieten möchte. Mehr Informationen über Norderstedt finden Sie auf der Homepage der Stadt unter www.norderstedt.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • André Frost
Herr André Frost
E-Mail: a.frost@vreg-immo.de
Tel.: 040/523058-3731

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