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Alle unter einem Dach - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rethwisch!

externe ObjnrA2654
StatusAktiv
Kaufpreis249.000 €
Käufer-CourtageKäufercourtage 3,48 % inkl. ges. MwSt.
Währung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25566
OrtRethwisch
LandDeutschland
Wohnfläche139 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße693 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde 1968 erbaut und durch einen Anbau in 1988 erweitert. Im Anbau befindet sich eine ca. 56m² große, abgeschlossene Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer und Duschbad im Erdgeschoss und Schlafzimmer im Dachgeschoss. Eine separate Terrasse gehört ebenfalls dazu. Im vollunterkellerten Vorderhaus erstrecken sich fünf Zimmer auf ca. 83m². Das Erdgeschoss beinhaltet die Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Wannenbad sowie das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Im renovierungsbedürftigen Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, die als Schlaf - oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem ist ein zweites Wannenbad im Dachgeschoss vorhanden. Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten, den vorhandenen Wohnraum zu nutzen. Denkbar wäre z.B. das Vorder- und Hinterhaus zu verbinden und eine Wohneinheit zu schaffen oder die Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen. So wurden z.B. das Dach in 2019 gedämmt und neu gedeckt und die Kunststofffenster in 2018 und 2019 ausgetauscht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2030
Endenergiebedarf: 176.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis08.09.2030
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Rethwisch liegt unmittelbar an der Ortsgrenze der Gemeinde Lägerdorf, ca. 7 km südlich von Itzehoe. Durch die Anbindung zur A 23 ist man in ca. 25 Minuten in Hamburg. Der Ort wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Die Gemeinde Rethwisch ist Schulstandort einer Grundschule und eines Kindergartens. Ein Rundweg erschließt ein ca. 35 ha großes Biotop.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jörn Weise
Herr Jörn Weise
E-Mail: j.weise@vreg-immo.de
Tel.: 04821 601-8000

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