Wohnberechtigungsschein erforderlich! 2-Zimmer-Wohnung in Wohngenossenschaft
| externe Objnr | A2667 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 39.500 € |
| Hausgeld | 470 € |
| Käufer-Courtage | Courtagefrei für den Käufer |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| PLZ | 25524 |
| Ort | Itzehoe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Grundstücksgröße | 3.569 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Befeuerung | Pellet, Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Carport |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Itzehoe befindet sich die private Wohngenossenschaft „Alte Gärtnerei“. Auf einem 3.569 m² großem Grundstück wurden 2018 zwei Architektenhäuser mit je 18 Wohneinheiten errichtet.
Das Besondere an diesem Angebot: Sie erwerben ein lebenslanges, vererbbares und wiederum veräußerbares Nutzungsrecht durch den Erwerb von Genossenschaftsanteilen. So können Sie Ihre Wohneinheit wie eine Eigentumswohnung auf unbegrenzte Zeit nutzen. Monatlich fällt ein sogenanntes Nutzungsentgelt in Höhe von 470 € inklusive Nebenkosten, Heizkosten und PKW-Stellplatz an. Jedoch müssen Sie über einen Wohnberechtigungsschein verfügen.
Die Wohnung bietet auf rund 58 m² Wohnfläche zwei Zimmer, ein ebenerdiges Duschbad, eine Einbauküche und eine schöne teilüberdachte Terrasse, auf der Sie entspannen und die Sonne genießen können. Ein Personenaufzug befördert Sie vom Keller bis ins Staffelgeschoss und sorgt zusätzlich für bequemen Komfort. Grundsätzlich können Sie sich bei Bedarf stufenfrei in der kompletten Wohnanlage bewegen. Selbstverständlich erklären wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch das Konstrukt einer Wohngenossenschaft. Zögern Sie nicht Kontakt mit uns aufzunehmen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2028
Endenergiebedarf: 67.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.12.2028 |
Ausstattung
Lage
Itzehoe bietet jede Menge Freizeitangebote. So gibt es ein Kino, Restaurants verschiedenster Art und Küche, ein Theater, Bars und jede Menge Möglichkeiten Sport zu betreiben. Es sind alle Arten von Schulen in der Stadt vorhanden. Hamburg ist per Bahn, oder über die A 23 mit dem Auto, in ca. 30 - 45 Min. schnell zu erreichen. Der Hamburger Flughafen liegt ca. 48 km entfernt.
