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Kapitalanleger aufgepasst! - Zweifamilienhaus in Kellinghusen

externe ObjnrA2673
StatusAktiv
Kaufpreis309.000 €
Käufer-CourtageKäufercourtage 3,48 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ25548
OrtKellinghusen
LandDeutschland
Wohnfläche149 m²
Grundstücksgröße391 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1994 erbaute Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Gegend von Kellinghusen. Die ca. 149m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Wohneinheiten auf. Die moderne und freundliche Erdgeschosswohnung mit ca. 79m² verfügt über drei Zimmer und eine große Terrasse. Diese Wohnung bietet sich auch für Senioren an, da sie kaum Barrieren beinhaltet. Die Dachgeschosswohnung mit eigenem Treppenhaus hat ebenfalls drei Zimmer und einen Südbalkon. In beiden Wohnungen sind moderne Küchen verbaut. Zudem sind beide Wohnungen autark, daher sind zwei Heizungen installiert. Auf der Nordseite des Grundstücks wurde ein Carport mit Abstellraum errichtet um geschützte Stellplätze zur Verfügung zu stellen. Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet, das Mietverhältnis der Erdgeschosswohnung endet jedoch am 31.12.2020. Die monatliche Kaltmiete der Dachgeschosswohnung beträgt 490€/Monat. Beide Wohnungen werden auch einzeln zum Verkauf angeboten. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern und fordern Sie unverbindlich ein Exposé an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2030
Endenergieverbrauch: 92.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis09.10.2030
Endenergieverbrauch92,6 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Kellinghusen mit ca. 8000 Einwohnern ist umgeben von der reizvollen Landschaft Mittelholsteins - das "Tor zum Naturpark Aukrug". Die idyllische Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage besteht aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen. Das schöne Stör- und Bramautal lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Mit Kindergärten (Waldkindergarten), Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe (Abitur möglich), Fachärzten und Supermärkten ist alles in der Stadt vorhanden. Gymnasien befinden sich in Itzehoe und Bad Bramstedt. Bahnverbindungen nach Hamburg, Westerland und nach Kiel befinden sich am Bahnhof Itzehoe oder im nahegelegenen Wrist (ca. 3,5 km). Über die A23 und A7 erreichen Sie Hamburg auch bequem mit dem PKW in ca. 45 Minuten. Bis zur Kreisstadt Itzehoe sind es ca. 20 km.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jörn Weise
Herr Jörn Weise
E-Mail: j.weise@vreg-immo.de
Tel.: 04821 601-8000

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