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Gute Anbindung und Alleinlage! - Vermietetes Einfamilienhaus in Wacken

externe ObjnrA2693
StatusAktiv
Kaufpreis130.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25596
OrtWacken
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße474 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Ruhe und Natur? Dann ist diese Immobilie genau die richtige! Etwas abgelegen, umgeben von Nadelbäumen befindet sich das 474m² große Grundstück am Rande von Wacken. Trotz der Abgelegenheit sind die Autobahn 23, die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und der Ortskern in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Zustand der Immobilie ist renovierungs - und modernisierungsbedürftig. Auf die rund 101m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss das geräumige Wohnzimmer, die Küche, das Wannenbad und ein weiteres Zimmer, das z.B. als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Von der Küche aus gelangt man in den kleinen Teilkeller, der die Heizung beherbergt und eine Lagermöglichkeit für Speisen bietet. Das Dachgeschoss beinhaltet zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer. Zusätzlich ist hier noch ein Abstellraum vorhanden. Über das Wohnzimmer gelangt man in den kürzlich angebauten Wintergarten und ins Grüne. Im Hinterhof des Hauses sind mehrere Unterstände vorhanden um z.B. Geräte und Holz zu lagern. Als Stellplätze für den PKW sind eine Garage sowie weitere Stellplätze im Freien vorhanden. Das Objekt ist bereits seit langem vermietet, die Kaltmiete beträgt 400€/Monat.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 324.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Wacken liegt in einer landschaftlich sehr reizvollen Lage, umgeben von Wäldern. Ca. 20 km nordwestlich von Itzehoe gelegen, ist Wacken über die Autobahn A23, Abfahrt Schenefeld, in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen. Sport und Freizeitmöglichkeiten werden in vielfältiger Form geboten. Wacken ist für Pendler sehr interessant, da Hamburg in ca. 45 Minuten erreicht ist. Zudem ist die Gemeinde durch das alljährlich stattfindende und mittlerweile größte Heavy Metal Festival weltbekannt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Teresa Wolfsteller
Frau Teresa Wolfsteller
E-Mail: t.wolfsteller@vreg-immo.de
Tel.: 04821/601-8003

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