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Resthof mit zwei Wohneinheiten, Lagerhalle, Baugrundstück und reichlich Ausbaureserve!

externe ObjnrA2699
StatusAktiv
Kaufpreis459.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypBauernhaus
PLZ25594
OrtVaale
LandDeutschland
Wohnfläche292 m²
Nutzfläche929 m²
Grundstücksgröße2.974 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Garantiert keine Immobilie von der Stange! - Bei unserem Angebot handelt es sich um ein großes Wohngebäude mit Halle und einer separaten Wohnung auf einem 2.974 m² großen Grundstück in Vaale bei Wacken. Vom Grundstück kann mit großer Wahrscheinlichkeit ein Baugrundstück in einer Größe von max. 800 m² abgetrennt werden.

Das ehemalige Bauernhaus bietet dem Erwerber diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Denkbar ist beispielsweise eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen, und vieles Mehr.

Das Haupthaus umfasst ca. 231 m² Wohnfläche. Von der hellen Eingangsdiele gelangen Sie ins Büro/Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche. Hinzukommen ein weiteres Schlafzimmer und ein toller Wintergarten, von dem Sie ganzjährig den Blick auf den Koiteich genießen können. Neben diesen Räumlichkeiten verfügt die Wohneinheit über eine Speisekammer, einen Nebenflur und diverse Abstellräume inklusive Sauna. Von dem Flur aus geht es in die Tenne und ins Dachgeschoss, welches eine enorme Ausbaureserve von über 600 m² bietet. Nicht weniger Interessant ist die Halle, die direkt an der Tenne angrenzt. Hier stehen ca. 225 m² Fläche zur freien Verfügung, können allerdings auch vermietet werden. Die ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist aktuell für 420 € kalt vermietet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade des ehemaligen Bauernhauses wurde 2015 gedämmt und eine Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp wurde auf dem Dach installiert. Zudem verfügt die Immobilie über einen Breitbandanschluss.

Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und fordern noch heute ein Exposé an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2031
Endenergiebedarf: 154.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.03.2031
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Der Ort Vaale liegt ca. 10 km entfernt von der Kreisstadt Itzehoe. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Wacken. Der Autobahnanschluss Schenefeld an die A23 ist ebenfalls sehr schnell erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jörn Weise
Herr Jörn Weise
E-Mail: j.weise@vreg-immo.de
Tel.: 04821 601-8000

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