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Ihre Chance! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Wilster

externe ObjnrA2700
StatusAktiv
Kaufpreis189.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ25554
OrtWilster
LandDeutschland
Wohnfläche152 m²
Nutzfläche26 m²
Grundstücksgröße136 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Wilster. Das Haus verfügt insgesamt über eine Fläche von rund 152 m², jedoch bilden der Wohn- und Geschäftsbereich eine Einheit. Eine Aufteilung in zwei separate (Wohn-) Einheiten ist aufgrund des Grundrisses nicht möglich. Die Eigentümerin selbst nutzt die untere Etage des Gebäudes für ihr Wellness Studio. Dieses umfasst drei Behandlungsräume und ein Büro, sowie eine Terrasse, ausgestattet mit einer elektrischen Markise. Die obere Etage dient der Eigentümerin zum Wohnen. Hier befinden sich neben einem Duschbad und einem Flur, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Schlafzimmer und ein Ankleideraum. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die knapp 20 m² große Dachterrasse. Eine Gewerbenutzung ist nicht erforderlich. Beide Etagen können auch ohne Nutzungsänderung als Wohnraum dienen, somit ergibt sich ein Einfamilienhaus.

Hier können Sie Ihren eigenen Wohntraum realisieren oder Arbeit und Wohnen unter einem Dach miteinander verbinden.

Seien Sie neugierig. Fordern Sie ein Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2031
Endenergiebedarf: 197.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.03.2031
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Wilster ist eine Kleinstadt zwischen Itzehoe und Brunsbüttel. Mit seinen ca. 4500 Einwohnern besitzt Wilster eine gute Infrastruktur, die viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich ebenfalls im Ort. Außerdem gibt es eine moderne Kindertagesstätte, ein Jugendzentrum und eine Bücherei. Drei Gymnasien befinden sich in der Kreisstadt Itzehoe, ca. 7 km entfernt. Mit einem lebendigen Stadtleben, zahlreichen Sportveranstaltungen, Konzerten und Festen sowie einer guten Anbindung an die B5 und A23 (Hamburg-Heide) in Itzehoe und einem Bahnanschluss in Richtung Hamburg und Westerland wird alles in allem zu einer Interessanten Lage abgerundet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jörn Weise
Herr Jörn Weise
E-Mail: j.weise@vreg-immo.de
Tel.: 04821 601-8000

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