Ihre Chance! Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Wilster
| externe Objnr | A2700 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 25554 |
| Ort | Wilster |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 152 m² |
| Nutzfläche | 26 m² |
| Grundstücksgröße | 136 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | offene Küche |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Wilster. Das Haus verfügt insgesamt über eine Fläche von rund 152 m², jedoch bilden der Wohn- und Geschäftsbereich eine Einheit. Eine Aufteilung in zwei separate (Wohn-) Einheiten ist aufgrund des Grundrisses nicht möglich. Die Eigentümerin selbst nutzt die untere Etage des Gebäudes für ihr Wellness Studio. Dieses umfasst drei Behandlungsräume und ein Büro, sowie eine Terrasse, ausgestattet mit einer elektrischen Markise. Die obere Etage dient der Eigentümerin zum Wohnen. Hier befinden sich neben einem Duschbad und einem Flur, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Schlafzimmer und ein Ankleideraum. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die knapp 20 m² große Dachterrasse. Eine Gewerbenutzung ist nicht erforderlich. Beide Etagen können auch ohne Nutzungsänderung als Wohnraum dienen, somit ergibt sich ein Einfamilienhaus.
Hier können Sie Ihren eigenen Wohntraum realisieren oder Arbeit und Wohnen unter einem Dach miteinander verbinden.
Seien Sie neugierig. Fordern Sie ein Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2031
Endenergiebedarf: 197.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2031 |
Ausstattung
Lage
Wilster ist eine Kleinstadt zwischen Itzehoe und Brunsbüttel. Mit seinen ca. 4500 Einwohnern besitzt Wilster eine gute Infrastruktur, die viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich ebenfalls im Ort. Außerdem gibt es eine moderne Kindertagesstätte, ein Jugendzentrum und eine Bücherei. Drei Gymnasien befinden sich in der Kreisstadt Itzehoe, ca. 7 km entfernt. Mit einem lebendigen Stadtleben, zahlreichen Sportveranstaltungen, Konzerten und Festen sowie einer guten Anbindung an die B5 und A23 (Hamburg-Heide) in Itzehoe und einem Bahnanschluss in Richtung Hamburg und Westerland wird alles in allem zu einer Interessanten Lage abgerundet.
