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Ihr Eigenheim in gefragter Lage von Itzehoe fußläufig zur Innenstadt

externe ObjnrA2711
StatusAktiv
Kaufpreis349.000 €
Käufer-Courtage2,975 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25524
OrtItzehoe
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche67 m²
Grundstücksgröße729 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verfügt über vier Zimmer, Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Von der Straße erscheint das Haus etwas unscheinbar, doch die Rückansicht beindruckt! 1995 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, sodass ein schöner Wohnbereich entstand. Wer ein lauschiges Plätzchen sucht, findet dieses unter dem Anbau. Hier befindet sich eine Art Wintergarten, der ganzjährig nutzbar ist. Im Winter sorgt ein Kaminofen für reichlich Wärme. Im Sommer lädt die Terrasse mit Blick in den schönen Garten zum Verweilen ein. Direkt neben der Terrasse befindet sich ein kleines rotes Gartenhaus. Dort finden Fahrräder, Gartengeräte und Sontiges garantiert ihren Platz. Der Vollkeller verfügt über einen hellen ca. 31 m² großen Partyraum, der sich direkt hinter dem Wintergarten anschließt. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem Haus und fordern Sie ein Exposé an. Bei näherem Interesse vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2031
Endenergiebedarf: 203.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.05.2031
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.

Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige. Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jörn Weise
Herr Jörn Weise
E-Mail: j.weise@vreg-immo.de
Tel.: 04821 601-8000

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