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3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Itzehoe zu verkaufen

externe ObjnrA2720
StatusAktiv
Kaufpreis109.000 €
Hausgeld250 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypDachgeschosswohnung
PLZ25524
OrtItzehoe
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße436 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude befindet sich zentrumsnah in Itzehoe, auf einem 436 m² großen Grundstück. Die Itzehoer Innenstadt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Auf 73 m² bietet Ihnen diese Wohnung drei gut geschnittene Zimmer für Ihre kreativen Wohnideen. Zudem verfügt Sie über ein Tageslichtbad.

Einige Modernisierungs - bzw. Renovierungsarbeiten z.B. im Badezimmer, in der Küche und eine Erneuerung der Elektrik sind allerdings nötig, damit Sie sich hier vollends wohlfühlen können. Praktischerweise gehört noch ein Abstellraum im Dachboden, ein Kellerverschlag und eine Garage zu dieser Wohnung.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus sechs Parteien. Diese beschloss vor wenigen Jahren die Heizungsanlage zu erneuern, was letztes Jahr umgesetzt wurde.

Nicht nur für den Eigennutzer ist diese Immobilie interessant, auch für Kapitalanleger könnte das Angbot durchaus verlockend sein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2031
Endenergieverbrauch: 136.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis08.07.2031
Endenergieverbrauch136,5 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.

Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige. Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nadine Siebert
Frau Nadine Siebert
E-Mail: n.siebert@vreg-immo.de
Tel.: 04821/601-8002

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