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Über den Dächern Norderstedts! Gepflegte Eigentumswohnung in Garstedt

externe ObjnrA2726
StatusAktiv
Kaufpreis285.000 €
Hausgeld231 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ22850
OrtNorderstedt
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Die geräumige Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Garstedt in Norderstedt. Sie befindet sich im dritten Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage und besticht vor allem durch viel Licht, eine durchdachte Aufteilung sowie einem Südbalkon mit Markise und einem Nordbalkon. Genießen Sie unter anderem den Blick ins Grüne. Das Grundstück wurde entsprechend angelegt. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer, ein Gäste-WC, ein helles Duschbad sowie eine Einbauküche zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Kellerraum. Der Wohnung ist kein fester Stellplatz zugeordnet. Allerdings stehen ausreichend Parkplätze auf einer Fläche direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt aktuell 231 €. Die Heizkosten werden von jedem Eigentümer über die Stadtwerke Norderstedt separat abgerechnet. Diverse Instandhaltungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, so dass sich die Wohnanlage in einem tadellosen Zustand befindet. Seien Sie neugierig und greifen Sie zu!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2029
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis12.08.2029
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Norderstedt wurde im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der Orte Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte gegründet. Inzwischen ist sie zur fünftgrößten Stadt Schleswig-Holsteins herangewachsen. Begünstigt wurde diese rasante Entwicklung natürlich durch die direkte Nachbarschaft zur Weltstadt Hamburg. Und nach wie vor lockt Norderstedt viele Hamburger an. Sie haben ihre Gründe: Man ist schnell in Hamburg, die Infrastruktur stimmt und man wohnt doch im Grünen. Dies sind einige Gründe für die guten Zukunftsprognosen Norderstedts. Gerade für Investoren einer der wichtigsten Indikatoren.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Garstedt, im Süden Norderstedts. Hier finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Ecke. Auch Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, Post- und Bankfilialen sind fußläufig erreichbar. Sie sind in 5 - 10 Minuten auf der A7, die Sie nach Hamburg führt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem die U-Bahn-Linie 1 und der ZOB beim Heroldcenter.

In der Innenstadt von Norderstedt können Sie auch am Samstag noch entspannt shoppen, entweder in der Innenstadt selbst mit gewachsener Einzelhandelsstruktur oder überdacht in einem der vielen Einkaufszentren. Danach lädt das breitgefächerte Gastronomieangebot Norderstedts immer zu einem Kaffee ein. Doch auch das überraschend große Kulturleben Norderstedts mit Theatern und Kino, aber auch Sport- oder Freizeitangebote, wie das Arriba Erlebnisbad, eines der größten Schwimmbäder Norddeutschlands, bieten immer eine Alternative zu Norderstedts großer Nachbarin Hamburg. Norderstedt ist viel mehr als eine Schlafstadt im Norden Hamburgs. Norderstedt ist eine lebendige, junge Stadt, die Ihnen ein Zuhause bieten möchte. Mehr Informationen über Norderstedt finden Sie auf der Homepage der Stadt unter www.norderstedt.de.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • André Frost
Herr André Frost
E-Mail: a.frost@vreg-immo.de
Tel.: 040/523058-3731

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