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Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Sackgassenlage

externe ObjnrA2739
StatusAktiv
Kaufpreis435.000 €
Käufer-Courtage2,975 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypReihenmittel
PLZ22844
OrtNorderstedt
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche73 m²
Grundstücksgröße201 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFernwärme
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Die Reihenhausanlage wurde im Jahr 1971 errichtet und befindet sich in bevorzugter Lage von Norderstedt-Harksheide. Außerdem handelt es sich um eine ruhige Anliegerstraße in Sackgassenlage. Das von uns angebotene, voll unterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Hier ist also Platz für Ihre individuellen Wünsche und Ideen. Im Erdgeschoss befinden sich klassisch ein Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und kann zu Wohnzwecken genutzt werden. Hier befindet sich aktuell ein großzügiges Studio/Schlafzimmer. Im Kellergeschoss finden Sie neben den Hausanschlüssen und einem Hobbyraum ein zusätzliches Wannenbad vor. Außenrollläden sind an sämtlichen Fenstern vorhanden. Lediglich die Dachflächenfenster sind hiervon ausgenommen. Ein großer Vorteil ist, dass das Reihenhaus mit Fernwärme versorgt wird und Sie so keine Kosten für die Wartung oder Anschaffung einer eigenen Heizungsanlage haben. Außerdem wurde die Elektrik bereits modernisiert.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen und lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Mitverkauft wird eine Garage, die sich ca. 100 m vom Reihenhaus entfernt befindet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2022
Endenergiebedarf: 128.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.06.2022
Skala Zeiger

Ausstattung

- NIchtraucherhaushalt

- Einbauküche

- Wannenbad

- Duschbad

- Hobbyraum

- Kaminofen

- Loggia

- Terrasse mit Markise

- elektrische Rollläden (außer Dachgeschoss)

- Glasfaseranschluss / LAN-Anschlüsse auf allen Ebenen

- Fernwärme

- Gartenhaus

- Garage mit Stromanschluss

Lage

Mikrolage: Die Wohnanlage befindet sich in Sackgassenlage in einem familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtteil Harksheide im Norden Norderstedts. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Naherholungsgebiete und diverse weitere Möglichkeiten die Natur auszukosten. Der Norderstedter Stadtpark liegt nur ca. 500 m entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 100 m. Zum Flughafen Hamburg sind es ca. 12,5 km. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Famila) und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Allgemein: Norderstedt wurde im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der Orte Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte gegründet. Inzwischen ist sie zur fünftgrößten Stadt Schleswig-Holsteins herangewachsen. Begünstigt wurde diese rasante Entwicklung natürlich durch die direkte Nachbarschaft zur Weltstadt Hamburg. Und nach wie vor lockt Norderstedt viele Hamburger an. Sie haben ihre Gründe: Man ist schnell in Hamburg, die Infrastruktur stimmt und man wohnt doch im Grünen. Dies sind einige Gründe für die guten Zukunftsprognosen Norderstedts. Gerade für Investoren einer der wichtigsten Indikatoren.

Es ist ein großes Angebot an Shopping- und Gastronomieangeboten gegeben. Doch auch das überraschend große Kulturleben Norderstedts mit Theatern und Kino, aber auch Sport- oder Freizeitangebote, wie das Arriba Erlebnisbad, eines der größten Schwimmbäder Norddeutschlands, bieten immer eine Alternative zu Norderstedts großer Nachbarin Hamburg. Norderstedt ist viel mehr als eine Schlafstadt im Norden Hamburgs. Norderstedt ist eine lebendige, junge Stadt, die Ihnen ein Zuhause bieten möchte. Mehr Informationen über Norderstedt finden Sie auf der Homepage der Stadt unter www.norderstedt.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • André Frost
Herr André Frost
E-Mail: a.frost@vreg-immo.de
Tel.: 040/523058-3731

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