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ANFRAGESTOP! Zwei Einfamilienhäuser im Gesamtpaket mit Garagen - Ideal als Kapitalanlage

externe ObjnrA2744
StatusAktiv
Kaufpreis335.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25582
OrtHohenaspe
LandDeutschland
Wohnfläche214 m²
Nutzfläche135 m²
Grundstücksgröße2.516 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Die zwei teilunterkellerten Einfamilienhäuser befinden sich in der ruhigen Gemeinde Hohenaspe. Die Häuser sind baulich durch einen Anbau in der Mitte miteinander verbunden, aber sowohl grundbuchlich als auch räumlich voneinander getrennt. Da die Häuser in der Vergangenheit langfristig vermietet waren bzw. sind, eignet sich das Angebot auch als Kapitalanlage. Das rechte Haus wird zum 01.12.2021 frei, sodass Sie hier Renovierungsarbeiten vornehmen und bei Bedarf auch ohne Weiteres selbst einziehen können.

Neben dem großen Hinterhof gehören auch noch drei Garagen und diverse Nebengebäude zu den Objekten. Zwei der drei Garagen sind sogar für Wohnmobile geeignet. In der Vergangenheit wurde in den Nebengebäuden/Garagen Gewerbe ausgeführt.

Bei der Hausnummer 10 gelangen Sie vom Eingangsbereich in einen Flur. Von diesem sind Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche zu erreichen. Die Küche hat eine kleine Speisekammer und dient als Durchgangszimmer für die Waschküche und das Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet neben dem Schlafzimmer noch ein weiteres Zimmer und ein WC mit der Möglichkeit eine Dusche einzubauen (die Leitungen sind bereits vorhanden). Der derzeitige Mieter ist an der Fortführung des Mietverhältnisses interessiert. Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 545 €, hinzukommen 130 € Nebenkosten.

Die Nummer 8 verfügt über vier Zimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Wintergarten. Zudem gibt es ein Wannenbad im Erdgeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss.

Der großzügige Garten wird zurzeit von beiden Parteien genutzt.

Bei Interesse melden Sie sich gern bei uns. Nach Sichtung des Exposés vereinbaren wir, wenn gewünscht, gern einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2031
Endenergiebedarf: 304.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis04.11.2031
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Hohenaspe hat ca. 2.000 Einwohner und liegt 9 km nördlich von Itzehoe. Die A23 ist in 5 Minuten zu erreichen. Hohenaspe verfügt über eine Grundschule mit Turnhalle, einen Kindergarten sowie eine Sozialstation und Gemeindeschwesternstation. Ein umfangreiches Sportangebot wird durch die örtlichen Vereine angeboten.

Die Wohnqualität Hohenaspes wird auch durch Geschäfte wie z.B. einen Nahkauf und einen Bäcker, viele Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Arztpraxen und eine Physiotherapiepraxis unterstrichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nadine Siebert
Frau Nadine Siebert
E-Mail: n.siebert@vreg-immo.de
Tel.: 04821/601-8002

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