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Nutzen Sie das Potenzial! - Einfamilienhaus in Kellinghusen

externe ObjnrA2750
StatusAktiv
Kaufpreis149.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25548
OrtKellinghusen
LandDeutschland
Wohnfläche111 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße458 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungStrom-Mix
HeizungsartNachtspeicherheizung
Stellplatzartnicht vorhanden
BauweiseMassiv

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

In zentraler Lage in der Stadt Kellinghusen liegt dieses Einfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr ist auf kurz nach 1900 zurückzuführen, in den 60er Jahren sind jedoch umfassende Umbaumaßnahmen erfolgt. Die Fassade ist in den 70ern erneuert worden. Diese Immobilie verfügt über 4 Zimmer. Zwei Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss und zwei Schlafräume im Dachgeschoss. Hier steht zusätzlich eine Ausbaureserve in Form eines übrigen Raumes zur Verfügung, welcher zur Zeit als Dachbodenraum genutzt wird und so nicht bewohnbar ist. Der vorhandene Kellerraum bietet sich für die Aufbewahrung von Speisen und Getränken an. Beheizt wird das Objekt durch einzelne Nachtspeicheröfen, die aufgrund des Alters ersetzt werden müssen. Die Warmwasserversorgung läuft daher dezentral über Durchlauferhitzer. Aufgrund der Platzierung des Gebäudes am vorderen Ende des Grundstücks bleibt für den Garten genug Platz. Die vom Wohnzimmer begehbare Terrasse ist zum Süden ausgerichtet. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte etc..

Schauen Sie sich diese Immobilie gerne persönlich an. Kontaktieren Sie mich per Mail zur Terminabstimmung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2031
Endenergiebedarf: 293.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.11.2031
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Kellinghusen mit ca. 8000 Einwohnern ist umgeben von der reizvollen Landschaft Mittelholsteins - das "Tor zum Naturpark Aukrug". Die idyllische Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage besteht aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen. Das schöne Stör- und Bramautal lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Mit Kindergärten (Waldkindergarten), Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe (Abitur möglich), Fachärzten und Supermärkten ist alles in der Stadt vorhanden. Gymnasien befinden sich in Itzehoe und Bad Bramstedt. Bahnverbindungen nach Hamburg, Westerland und nach Kiel befinden sich am Bahnhof Itzehoe oder im nahegelegenen Wrist (ca. 3,5 km). Ab 2022 wird der Hamburger Verkehrsverbund (HVV) auf den Kreis Steinburg ausgeweitet, sodass Hamburg und Umgebung noch bequemer zu erreichen ist. Über die A23 und A7 erreichen Sie Hamburg auch bequem mit dem PKW in ca. 45 Minuten. Bis zur Kreisstadt Itzehoe sind es ca. 20 km.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Teresa Wolfsteller
Frau Teresa Wolfsteller
E-Mail: t.wolfsteller@vreg-immo.de
Tel.: 04821/601-8003

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