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Tolle Voraussetzungen geboten! Gepflegtes Einfamilienhaus in Sackgassenlage

externe ObjnrA2753
StatusAktiv
Kaufpreis595.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22851
OrtNorderstedt
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche95 m²
Grundstücksgröße768 m²
Anzahl Zimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in Norderstedt-Glashütte. Es wurde in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Putzfassade und präsentiert sich grundsätzlich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch wenn die Ausstattung etwas in die Jahre gekommen ist, bietet es großes Potential für Ihre Ideen und Wünsche. Ein Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Anbau des Hauses mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Das Erdgeschoss bietet neben dem Wohnzimmer, ein Duschbad, eine Küche, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, aktuell noch eine Pantryküche und ein WC. Das Grundstück überzeugt durch die Größe, die süd-westliche Ausrichtung und die Sackgassenlage. Der Garten lädt daher zum Spielen und Entspannen ein. Die Gaszentralheizung wurde bereits erneuert und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Mitverkauft werden ein ehemaliger Stall, der heute als Abstellraum für Gartengeräte genutzt werden kann sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor. Freuen Sie sich auf diese Immobilie! Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2031
Endenergiebedarf: 241.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.12.2031
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Mikrolage: Das Einfamilienhaus befindet sich Norderstedt im Ortsteil Glashütte und grenzt nahezu direkt an die Hamburger Stadtteile Langenhorn und Hummelsbüttel. Aufgrund der Sackgassenlage ist es sehr ruhig gelegen.

Die U-Bahnstation Langenhorn Nord ist ca. 3 km entfernt und in 5 Autominuten sowie in 15 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt an der Einfahrt zur Anliegerstraße und ist daher fußläufig in 1 Minute zu erreichen. Die Kindertagesstätten Ministerne und Sternschnuppe liegen ebenfalls in direktem Umfeld. Die Grundschule Glashütte liegt ca. 500m, das Lise-Meitner Gymnasium und die Gemeinschaftsschule Ossenmoorpark liegen nur ca. 850 m entfernt!

Das Herold-Center befindet sich in ca. 3 km Entfernung und das Alstertaler Einkaufszentrum in ca. 6 km.

Allgemein: Norderstedt wurde im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der Orte Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte gegründet. Inzwischen ist sie zur fünftgrößten Stadt Schleswig-Holsteins herangewachsen. Begünstigt wurde diese rasante Entwicklung natürlich durch die direkte Nachbarschaft zur Weltstadt Hamburg. Und nach wie vor lockt Norderstedt viele Hamburger an. Sie haben ihre Gründe: Man ist schnell in Hamburg, die Infrastruktur stimmt und man wohnt doch im Grünen. Dies sind einige Gründe für die guten Zukunftsprognosen Norderstedts. Gerade für Investoren einer der wichtigsten Indikatoren.

Es ist ein großes Angebot an Shopping- und Gastronomieangeboten gegeben. Doch auch das überraschend große Kulturleben Norderstedts mit Theatern und Kino, aber auch Sport- oder Freizeitangebote, wie das Arriba Erlebnisbad, eines der größten Schwimmbäder Norddeutschlands, bieten immer eine Alternative zu Norderstedts großer Nachbarin Hamburg. Norderstedt ist viel mehr als eine Schlafstadt im Norden Hamburgs. Norderstedt ist eine lebendige, junge Stadt, die Ihnen ein Zuhause bieten möchte. Mehr Informationen über Norderstedt finden Sie auf der Homepage der Stadt unter www.norderstedt.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • André Frost
Herr André Frost
E-Mail: a.frost@vreg-immo.de
Tel.: 040/523058-3731

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