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Kapitalanleger oder Eigennutzer gesucht! - 4-Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre in Itzehoe

externe ObjnrA2759
StatusAktiv
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld370,13 €
Käufer-Courtage2,975 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjekttypHochparterre
PLZ25524
OrtItzehoe
LandDeutschland
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche24 m²
Grundstücksgröße2.366 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Diese 89m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien in Itzehoe. Sie verfügt über vier Zimmer und liegt im Hochparterre. So sind nur wenig Stufen zu bewältigen und das Wohnen im Alter bietet sich hier durchaus an. Um sie wieder auf den aktuellen Stand zu bringen sind einige Renovierungsarbeiten nötig. Teilweise fehlen zur Zeit Boden - und Wandbeläge. Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer befinden sich in dieser Wohnung zwei Schlafräume, eine Küche und ein Vollbad. Zusätzlich ist ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum vorhanden. Die Loggia ist süd-östlich ausgerichtet und verspricht daher einige sonnige Stunden. Im eigenen Kellerraum gibt es genügend Abstellmöglichkeit. Für die Waschmaschine und die Wäsche ist ein Trockenraum vorhanden. Eine große Besonderheit in diesem Mehrfamilienhaus ist ein Schwimmbad (ca. 9m) und eine Sauna im Kellergeschoss - für jeden Bewohner nutzbar. Für Ihren PKW steht eine Garage direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 370€/Monat.

Sofern Sie Interesse haben und weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gerne.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2029
Endenergieverbrauch: 184.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.01.2029
Endenergieverbrauch184 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.

Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige. Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Teresa Wolfsteller
Frau Teresa Wolfsteller
E-Mail: t.wolfsteller@vreg-immo.de
Tel.: 04821/601-8003

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