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Aufgepasst! Tolle Lage! Vermietete Eigentumswohnung in Pinneberg

externe ObjnrA2763
StatusAktiv
Kaufpreis279.000 €
Hausgeld313 €
Käufer-Courtage2,975 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjekttypDachgeschosswohnung
PLZ25421
OrtPinneberg / Thesdorf
LandDeutschland
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße3.888 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Die rund 67 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage in Pinneberg/Thesdorf. Fußläufig sind u.a. ein Rewe-Markt sowie die S-Bahn-Station zu erreichen.

Die schöne Wohnung umfasst einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche mit einer Einbauküche erneuert im Jahr 2019, ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Das Wohnzimmer ist mit über 27 m² der größte Raum in der Wohnung. Der anliegende, südwestlich ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Im Eingangsbereich ist eine Treppe vorzufinden, die auf den Spitzboden führt. Dieser bietet mit knapp 20 m² reichlich Platz für Hobbies und Abstellmöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum sind vorhanden.

Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an die jetzige Mieterin vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 7.620 €. Das Hausgeld beträgt monatlich gemäß Wirtschaftsplan 313 €, wovon 44 € in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt werden.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.05.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis28.05.2028
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Pinneberg liegt etwa 18 Kilometer nordwestlich der Hamburger Innenstadt. Die Attraktivität von Pinneberg als Wohnort wird durch seine Nähe zu Hamburg über drei Autobahnanschlüsse an die A23 und die S-Bahn-Stationen Pinneberg und Thesdorf der Linie S3 gesteigert. Für Pendler ist die Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof durch den Nahverkehr der Deutschen Bahn interessant.

Der Stadtteil Thesdorf verfügt über eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule (Johan-Comenius-Schule) und ein Gymnasium (Theodor-Heuss-Schule), ein Hallenbad, Ärzte und Nahversorgung. Das Pinneberger Zentrum ist innerhalb von wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen und bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nadine Siebert
Frau Nadine Siebert
E-Mail: n.siebert@vreg-immo.de
Tel.: 04821/601-8002

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