Breite Straße 7 info@vreg-immo.de

Reserviert: Gewerbefläche, verkehrsgünstig gelegen ( Objekt Nr. 53721)

externe Objnr53721
StatusAktiv
Kaufpreis495.000 €
Käufer-Courtage6,00 %
Währung
Stellplatzanzahl8
ObjekttypBüroetage
PLZ23970
OrtWismar
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche353 m²
Bürofläche240 m²
Grundstücksgröße1.847 m²
Nebenfläche113 m²
Gewerbefläche240 m²
BauweiseMassiv
externe Objnr53721
StatusAktiv
Kaufpreis495.000 €
Käufer-Courtage6,00 %
Währung
Stellplatzanzahl8
ObjekttypBüroetage
PLZ23970
OrtWismar
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche353 m²
Bürofläche240 m²
Grundstücksgröße1.847 m²
Nebenfläche113 m²
Gewerbefläche240 m²
BauweiseMassiv

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Reserviert: Verkaufsfläche oder Bürofläche oder Flächen für Dienstleistungsgewerbe: Hier gibt es viel Potential für die Nutzung. Barrierefreie Gewerberäume im Erdgeschoss in einem massiv gebauten Wohn-und Geschäftshaus mit Kunststofffenster und mehreren Eingangsbereichen in verkehrsgünstiger Lage in Wismar. Das attraktive Gebäude, Baujahr 1998, wird mit Fernwärme beheizt. Die zu veräußernde Gewerbeeinheit hat eine Lüftungsanlage sowie Fensterflächen für Präsentationen sowohl zur Straßenseite als auch zum Parkplatz. Es sind für alle Einheiten ca. 26 Stellplätze im Außenbereich vorhanden. Für die Gewerbefläche stehen ca. 8 Stellplätze zur Verfügung. Kurzfristige Übergabe möglich.

Den Eingangsbereich kann man durch 2 Eingangstüren betreten und man ist dann in einem hellen Vorraum. Hier ist ein gefliester Bereich mit Sauberlaufmatte. Vor hier aus kommt man in eine große ehemalige Schalterhalle, in der die Laufwege ebenfalls gefliesten Boden haben, während im anderen Teil Teppichboden verlegt wurde. Von der Schalterhalle gibt es weitere Zugänge zu den abgeteilten Büros und einem Hausanschlussraum. Insgesamt befinden sich 3 mit Teppichboden ausgelegte Büros. Die Beleuchtung für das Ensemble lässt sich separat schalten. In dem Hausanschlussraum mit Vorraum sind die Sicherungskästen untergebracht. Ein Damen-als auch Herren WC findet man im Kellergeschoss. Ferner ist hier auch eine großer Raum, der sich als Kantine oder auch als Schulungsraum gut eignet. Für die Ablage gibt es eine weiteren Raum. Komplett macht den Kellerbereich der Raum mit der Lüftungsanlage und ein kleiner HWR. Schauen Sie sich diese Immobilie an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 04.10.2029
Endenergieverbrauch: 73.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis04.10.2029
Endenergieverbrauch73,9 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Das Grundstück befindet sich Ecke Gdansker Straße und Philosophenweg auf dem Flurstück 10/1 der Flur 17 Gemarkung Wismar.

Die gesamte Grundstücksgröße liegt bei ca. 1647 qm mit insgesamt

26 Stellplätzen. In diesem Gebäude gibt es 7 Einheiten, davon werden

5 Einheiten gewerblich genutzt und weitere

2 Einheiten für Wohnzwecke.

Die Teilung erfolgte im Sinne nach dem

WEG Gesetz.

Die Gewerbeimmobilie kann frei übergeben werden.

Lage

Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Sie ist die sechstgrößte Stadt und das größte der 18 Mittelzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Wismar ist Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg sowie Sitz der Hochschule Wismar. Vor allem aufgrund ihrer kulturhistorischen Bedeutung mit wertvollem Stadtbild und dank der Lage an der Ostsee ist Wismar ein beliebtes Tourismusziel, zunehmend auch für Kreuzfahrten. Wirtschaftlich bedeutend sind auch die industrielle Hafen- und Schiffswirtschaft etwa mit den MV Werften und Zulieferern, diverse Maschinenbauunternehmen, die Holzverarbeitung und die Solarindustrie, sowie die Gastronomie und der Einzelhandel. Seit 1881 befindet sich in Wismar auch das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt. Lotsenbrüderschaft Wismar-Rostock-Stralsund gewährleistet.

Wismar ist über die Autobahn A 20 nach Rostock und nach Lübeck sowie über die A 14 nach Schwerin, die sich im Autobahnkreuz Wismar kreuzen, an das deutsche Autobahnnetz angebunden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christine Böttger
Frau Christine Böttger
E-Mail: c.boettger@vreg-immo.de
Tel.: 04531/5000-4264
Mobil: 0172-4008301

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Vielen Dank für Ihre Anfrage, wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden