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Reserviert: Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss- vermiete-t ( Objekt Nr. 56221)

externe Objnr56221
StatusAktiv
Kaufpreis299.500 €
Hausgeld354 €
Käufer-Courtage3,00 %
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22941
OrtBargteheide
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche14 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2,5
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
Wohn- und Nutzfläche103 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
externe Objnr56221
StatusAktiv
Kaufpreis299.500 €
Hausgeld354 €
Käufer-Courtage3,00 %
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22941
OrtBargteheide
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche14 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2,5
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
Wohn- und Nutzfläche103 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Für Anleger geeignet: Die angebotene 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage, die ca. im Jahre 1974 in konventioneller Bauweise in guter, innenstadtnaher Lage fertiggestellt wurde.

Es handelt sich um einen massiven Rotklinkerbau.Die weißen Holzfenster sind isolierverglast.

Zu der Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum mit ca. 14 m² mit der Nummer 4 sowie ein praktischer Stellplatz in Sichtweite der Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den neuen Eigentümern überdies eine Waschküche, eine Sauna, ein großzügiger Partyraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Das gepflegte Treppenhaus hat Marmorfliesen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergieverbrauch: 639.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis12.11.2028
Endenergieverbrauch639,1 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Der Miteigentumsanteil der Wohnung liegt bei 980/10000stel. Die Grundstücksgröße liegt bei 1231 m². Es handelt sich um die Wohnung Nummer 4.

Es besteht ein Mietvertrag seit 2017. Die Kaltmiete beträgt mtl. 700,00 €, der Stellplatz bei mtl. 25,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlung der Mieter liegt bei ca. 200,00 € .

Das Wohngeld für die vermietete Wohnung liegen ab 2022 liegt bei monatlich € 354,00.

Diese Eigentumswohnung eignet sich besonders für Anleger, die sich Vorzüge der ruhigen und dennoch zentralen Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt oder Bahnhof sichern möchten. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache mit den Mietern gerne zu vereinbaren. Hier sind die Coronaregeln zu beachten.

Lage

Bargteheide ist eine Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg. Neben den bemerkenswert großzügigen und gepflegten Sportanlagen gibt es auch ein beheiztes Freibad und einen Jugendsportpark. Bargteheide bietet viele Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt als auch in den Gewerbegebieten. Aufgrund der guten Anbindung an das Bahn-und Autobahnnetz ist auch der tägliche Weg zum Arbeitsplatz nach Hamburg oder Lübeck kein Problem.

Bargteheide ist in den landschaftlich reizvollen Naherholungsraum Oberalster und Duvenstedter Brook eingebunden. Ein gut erschlossenes Wander- und Radwanderwegenetz bietet Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung. Als attraktive Ausflugsziele sind durch die gute Verkehrsanbindung die Stormarnsche Schweiz, Holsteinische Schweiz, die Nord- und Ostsee oder als historische Städte Ahrensburg, Lübeck, Mölln und Ratzeburg leicht erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christine Böttger
Frau Christine Böttger
E-Mail: c.boettger@vreg-immo.de
Tel.: 04531/5000-4264
Mobil: 0172-4008301

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