Ein Traum hier zu leben! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg Kirchwerder
| externe Objnr | A2779 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 785.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 21037 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 193 m² |
| Nutzfläche | 77 m² |
| Grundstücksgröße | 4.803 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| externe Objnr | A2779 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 785.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 21037 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 193 m² |
| Nutzfläche | 77 m² |
| Grundstücksgröße | 4.803 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Hier lässt es sich leben. In ruhiger Hinterlandlage und auf einem großzügigen Grundstück präsentieren wir Ihnen diese Immobilie. Sie wurde 1986 errichtet und im Jahr 2006 in den heutigen Zustand umgebaut. So sind zwei seperate Wohneinheiten entstanden. Außerdem sind in diesem Zuge Fußbodenerwärmung verbaut, die Elektrik erneuert und die Außenwände gedämmt worden. Die Hauptwohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und einen Ankleidebereich. Hier befindet sich auch die Technik des Hauses. Dabei weisen wir darauf hin, dass die Heizungsanlage (Öl) aufgrund des Alters ausgetauscht werden muss. In der Einliegerwohnung sind drei Zimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad und eine offene Küche vorhanden. Beide Einheiten sind mit eigenen Terrassen ausgestattet. Das Grundstück bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Eine geräumige Garage steht ebenfalls zur Verfügung.
Aufgrund der Nachbarbebauung könnte das Grundstück eventuell auch noch effizienter ausgenutzt und mit einem mehrgeschossigen Wohnhaus bebaut werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie gern auf uns zu!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2032
Endenergiebedarf: 200.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2032 |
Ausstattung
Lage
Kirchwerder ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Er ist der südlichste Stadtteil. Hier befindet sich das Naturschutzgebiet Kirchwerder Wiesen. Das 860 Hektar umfassende Gebiet ist das größte Naturschutzgebiet Hamburgs. In Hamburg-Kirchwerder gibt es drei Schulen. Zwei Grundschulen: die Schule Zollenspieker und die Grundschule Fünfhausen. Die dritte Schule, Schule Kirchwerder, ist eine Gesamtschule (seit 2009) und auch eine Grundschule. Das heißt sie hat eine Vorschule, eine Grundschule, eine Beobachtungsstufe und eine Haupt- und Realschule. Eine Kindertagesstätte befindet sich lediglich ca. 2 Minuten Gehminuten entfernt. In 5 - 7 Minuten Fußweg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Poststelle, Lottoannahmesstelle, ein Blumenladen, eine Eisdiele, Apottheke, Ärzte und und ein Fitnessangebot. Bis zu Ikea Moorfleet sind es ca. 15 km. Bis in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten mit dem PKW und ca. 50 Minuten mit dem Bus oder der Bahn. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 50 m vom Grundstück entfernt.
