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Bitte melden - Doppelhaushälfte in Itzehoe sucht neuen Eigentümer!

externe ObjnrA2785
StatusAktiv
Kaufpreis328.000 €
Käufer-Courtage2,975 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25524
OrtItzehoe
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche19 m²
Grundstücksgröße386 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
externe ObjnrA2785
StatusAktiv
Kaufpreis328.000 €
Käufer-Courtage2,975 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ25524
OrtItzehoe
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche19 m²
Grundstücksgröße386 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Diese große Doppelhaushälfte ist in einem schönen Neubaugebiet von Itzehoe zu finden. Von innen hat das Haus einiges zu bieten: Der große Eingangsbereich ist direkt mit dem offenen Wohnzimmer verbunden, was alles groß und einladend wirken lässt. Die separate Küche befindet sich gegenüber des Wohnzimmers. Hier können Sie ungestört kochen, während in der Stube der Fernseher läuft. Im direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum finden sowohl Waschmaschine als auch Trockner ihren Platz. Hier steht auch die Gasheizung, die allerdings eine Generalüberholung benötigt. Für die Besucher befindet sich direkt neben der Eingangstür ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss ist ein hell gefliestes Badezimmer, welches neben einer Dusche auch eine Eckbadewanne umfasst. Mit insgesamt drei Zimmern auf dieser Ebene ist genug Platz, um auch zwei Kinderzimmer einzurichten. Besonders schön ist das Kinderzimmer I, da durch ein bodentiefes Fenster viel Licht von außen eindringt. Wenn Sie gerne mal ein wenig Zeit für sich haben, ist der wohnlich ausgebaute Spitzbodenbereich genau das richtige für Sie. Hier können Sie ihren Gedanken freien Lauf lassen und Ihrem Hobby nachgehen. Das Haus verfügt zudem über elektrische Außenrollläden. Wenn Sie zwei Autos haben, bietet das Carport vor der Haustür genügend Platz. Es hat neben den zwei Stellplätzen auch noch einen großen Schuppen, in dem Sie alle Gartengeräte unterbringen können. Die Terrasse liegt hinter dem Haus, abseits der wenig befahrenden Straße und vom Nachbarn abgegrenzt, wodurch einem ruhigen Feierabend nichts im Wege steht.

Sollten wir hiermit Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gern bei uns. Wir freuen uns auf Sie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2032
Endenergiebedarf: 97.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.03.2032
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.

Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige.

Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nadine Siebert
Frau Nadine Siebert
E-Mail: n.siebert@vreg-immo.de
Tel.: 04821/601-8002

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