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Über den Dächern von Norderstedt! Teilmodernisierte Eigentumswohnung in Garstedt

externe ObjnrA2794
StatusAktiv
Kaufpreis265.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ22850
OrtNorderstedt / Garstedt
LandDeutschland
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche8 m²
Grundstücksgröße6.803 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl8
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
BalkonJa
externe ObjnrA2794
StatusAktiv
Kaufpreis265.000 €
Käufer-Courtage3,57 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ22850
OrtNorderstedt / Garstedt
LandDeutschland
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche8 m²
Grundstücksgröße6.803 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl8
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
BalkonJa

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung hat einiges zu bieten! Sie befindet sich in zentraler Lage im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Garstedt, nahe dem Herold-Center. Zu den Ausstattungshighlights gehören ein Fahrstuhl und eine Tiefgarage. Ein KFZ-Stellplatz wird mitverkauft. Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch einen guten Grundrissschnitt, einen Balkon und eine Loggia, eine modernisierten Elektrik sowie ein modernisiertes Bad aus. Es genügt also eine Renovierung nach individuellen Wünschen. Das große Wohnzimmer ist durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Norderstedt. Insgesamt stehen Ihnen eine Küche mit Anschluss an den Balkon, ein Essbereich, ein Schlafzimmer, das modernisierte Duschbad und das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia zur Verfügung. Durch einige Grundrissänderungen könnte auch ein drittes Zimmer, wie zum Beispiel ein Kinderzimmer geschaffen werden. Ein Abstellraum im Erdgeschoss nebst Fahrradabstellmöglichkeiten und Wäschetrockenraum im Keller sind ebenfalls vorhanden. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann melden Sie sich bei uns!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis26.06.2028
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Garstedt, im Süden Norderstedts, nahe des Herold-Centers. Hier finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Ecke. Auch Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, Post- und Bankfilialen sind fußläufig erreichbar. Sie sind in 5 - 10 Minuten auf der A7, die Sie nach Hamburg führt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem die U-Bahn-Linie 1 und der ZOB beim Heroldcenter.

Norderstedt wurde im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der Orte Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte gegründet. Inzwischen ist sie zur fünftgrößten Stadt Schleswig-Holsteins herangewachsen. Begünstigt wurde diese rasante Entwicklung natürlich durch die direkte Nachbarschaft zur Weltstadt Hamburg. Und nach wie vor lockt Norderstedt viele Hamburger an. Sie haben ihre Gründe: Man ist schnell in Hamburg, die Infrastruktur stimmt und man wohnt doch im Grünen. Dies sind einige Gründe für die guten Zukunftsprognosen Norderstedts. Gerade für Investoren einer der wichtigsten Indikatoren.

In der Innenstadt von Norderstedt können Sie auch am Samstag noch entspannt shoppen, entweder in der Innenstadt selbst mit gewachsener Einzelhandelsstruktur oder überdacht in einem der vielen Einkaufszentren. Danach lädt das breitgefächerte Gastronomieangebot Norderstedts immer zu einem Kaffee ein. Doch auch das überraschend große Kulturleben Norderstedts mit Theatern und Kino, aber auch Sport- oder Freizeitangebote, wie das Arriba Erlebnisbad, eines der größten Schwimmbäder Norddeutschlands, bieten immer eine Alternative zu Norderstedts großer Nachbarin Hamburg. Norderstedt ist viel mehr als eine Schlafstadt im Norden Hamburgs. Norderstedt ist eine lebendige, junge Stadt, die Ihnen ein Zuhause bieten möchte.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • André Frost
Herr André Frost
E-Mail: a.frost@vreg-immo.de
Tel.: 040/523058-3731

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