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Kapitalanlage? - Vermietete, seniorengerechte EG-Wohnung in Itzehoe!

externe ObjnrA2797
StatusAktiv
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld220 €
Käufer-Courtage1,785% inkl. ges. MwSt.*
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ25524
OrtItzehoe
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße1.420 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
TerrasseJa
externe ObjnrA2797
StatusAktiv
Kaufpreis199.000 €
Hausgeld220 €
Käufer-Courtage1,785% inkl. ges. MwSt.*
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ25524
OrtItzehoe
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße1.420 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
TerrasseJa

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Diese seniorengerechte Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Wellenkamp in Itzehoe. Der nächste Bus ins Zentrum ist fußläufig zu erreichen, ein Lebensmittelmarkt und ein Bäcker sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 420€/p.M. Das Hausgeld wird zukünftig ca. 220€/p.M. betragen.

Auf den knapp 68m² bietet die Wohnung drei Zimmer und wirkt durch den guten Zuschnitt sehr geräumig. Über das helle, mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung: Die Terrasse mit eigenem Gartenstück! Das ebenerdige Duschbad sowie die Küche sind zeitlos gestaltet. Zusätzlich stehen zwei Schlafräume und eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Anstatt eines Kellerraumes steht ein großer Abstellraum hinter der zur Wohnung gehörenden Garage zur Verfügung. Hier können Sie mehrere Fahrräder, Gartenmöbel und Utensilien unterbringen. Für Besucher stehen mehrere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Sie sind neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns gern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2024
Endenergieverbrauch: 120.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis05.03.2024
Endenergieverbrauch120,1 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist durch die A23, die die Verbindung zum Autobahnnetz herstellt und die B5 die Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet sowie die B77 in Richtung Schleswig und Rendsburg sehr gut. Die B206 schafft Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Zudem verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg-Westerland. In ca. 1 Stunde sind Sie so im Hamburger Zentrum. Mit dem PKW erreichen Sie Hamburg und den Hamburger Airport bereits in ca. 50 Minuten.

Weiterhin befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Itzehoe. Besonders hervorzuheben ist das große Theater im Zentrum der Stadt. Durch zahlreiche Wald-und Grünflächen bietet sich der Kreis Steinburg hervorragend als Rad-und Reiterregion an und ist für Naturliebhaber genau das Richtige. Für Sportliebhaber gibt es ein großes Schwimmbad mit Hallen- und Freibadbereich, welches gerade erst 2019 grundlegend saniert wurde. Auch verschiedenste Sportvereine sind in Itzehoe oder umliegenden Gemeinden ansässig. Hier sollte jeder auf seine Kosten kommen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Teresa Wolfsteller
Frau Teresa Wolfsteller
E-Mail: t.wolfsteller@vreg-immo.de
Tel.: 04821/601-8003

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