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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Baugrundstück zu verkaufen!

externe ObjnrA2798
StatusAktiv
Kaufpreis349.000 €
Käufer-Courtage3,57% inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25566
OrtLägerdorf
LandDeutschland
Wohnfläche206 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße992 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Wohn- und Nutzfläche206 m²
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
externe ObjnrA2798
StatusAktiv
Kaufpreis349.000 €
Käufer-Courtage3,57% inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25566
OrtLägerdorf
LandDeutschland
Wohnfläche206 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße992 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Wohn- und Nutzfläche206 m²
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl1
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich um 1900 erbaut, jedoch gleicht es von außen nahezu einem Neubau. Die Hausfassade wurde vor ca. 15 Jahren komplett neu verklinkert, darunter eine 5 cm Kerndämmung, 1,5 cm Luftschicht und ein 11,5 cm dicker Vormauerziegel. Die Fenster im Erdgeschoss (Dreifachverglasung) sind erst letztes Jahr erneuert worden, das Dach wurde vor knapp 10 Jahren neu eingedeckt.

Das Haus verfügt aktuell über insgesamt sechs Zimmer, davon entfallen vier Zimmer auf das Haupthaus. Das Dachgeschoss verfügt über kleinere Ausbaureseven, falls ein Büro/Gäste oder Kinderzimmer fehlt. Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss im vorderen Teil des Hauses und verfügt über einen großen Flur, zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Diese Einheit ist zurzeit vermietet.

Garantiert für viele interessant: Eine mündliche Anfrage beim Bauamt, ein Baugrundstück in einer Größe von ca. 500 m² abzutrennen und mit einem Einfamilienhaus zubebauen, ist positiv ausgefallen, jedoch ist eine Bauvoranfrage schriftlich noch von einem Käufer vorzunehmen. Wir sind Ihnen gern hierbei behilflich und unterstützen, wo wir können.

Bei Interesse an diesem Gesamtensemple melden Sie sich gern unverbindlich bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.06.2022
Endenergiebedarf: 173.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.06.2022
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Die lebendige Gemeinde Lägerdorf liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, zählt aktuell rund 2.600 Einwohner und gehört zur Metropolregion Hamburg. Seit dem 1. April 2003 wird die ehemals selbständige Gemeinde vom Amt Breitenburg verwaltet.

Lägerdorf verfügt über gute Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur mit Spielplätzen, Kindergärten, Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und Bürgerbegegnungsstätte. Zudem sorgt ein breitgefächertes Vereinsleben ganzjährig für verschiedenste sportliche und kulturelle Angebote und Veranstaltungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nadine Siebert
Frau Nadine Siebert
E-Mail: n.siebert@vreg-immo.de
Tel.: 04821/601-8002

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