Renovierungsbedürftiges Mittelreihenhaus in ruhiger Wohngegend von Kellinghusen
| externe Objnr | A2814 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57% inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 25548 |
| Ort | Kellinghusen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 168 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| externe Objnr | A2814 |
| Status | Aktiv |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Käufer-Courtage | 3,57% inkl. ges. MwSt.* |
| Währung | € |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 25548 |
| Ort | Kellinghusen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 168 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
Leider nicht gefunden
Objektbeschreibung
Dieses 1966 erbaute und vollunterkellerte Mittelreihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kellinghusen.
Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Essnische und direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beinhaltet zwei Schlafräume sowie das kürzlich modernisierte Duschbad. Der Spitzbodenbreich bietet Stauraum und Platz für Ihr Hobby.
Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Die Gastherme wurde 2019 erneuert, Warmwasser erhalten Sie allerdings über einen Boiler. Außenrollläden sind vor jedem Fenster vorhanden. Einige Modernisierungs - und Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich, um die Immobilie wieder auf den heutigen Standard zu bringen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und fordern Sie gern ein Exposé an!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2032
Endenergiebedarf: 161.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2032 |
Ausstattung
Lage
Kellinghusen mit ca. 8000 Einwohnern ist umgeben von der reizvollen Landschaft Mittelholsteins - das "Tor zum Naturpark Aukrug". Die idyllische Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage besteht aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen. Das schöne Stör- und Bramautal lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Mit Kindergärten (Waldkindergarten), Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe (Abitur möglich), Fachärzten und Supermärkten ist alles in der Stadt vorhanden. Gymnasien befinden sich in Itzehoe und Bad Bramstedt. Bahnverbindungen nach Hamburg, Westerland und nach Kiel befinden sich am Bahnhof Itzehoe oder im nahegelegenen Wrist (ca. 3,5 km). Ab 2022 wird der Hamburger Verkehrsverbund (HVV) auf den Kreis Steinburg ausgeweitet, sodass Hamburg und Umgebung noch bequemer zu erreichen ist. Über die A23 und A7 erreichen Sie Hamburg auch bequem mit dem PKW in ca. 45 Minuten. Bis zur Kreisstadt Itzehoe sind es ca. 20 km.
