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Ruhige Wohnlage! Sehr gepflegtes Einfamilienhaus (Nr.A 2816) mit angelegtem Garten

externe ObjnrA2816
StatusAktiv
Kaufpreis379.000 €
Käufer-Courtage3,57 %
Währung
Stellplatzanzahl2
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23847
OrtPölitz
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße685 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl1
BauweiseHolzständerwerk
KücheEinbauküche
TerrasseJa
externe ObjnrA2816
StatusAktiv
Kaufpreis379.000 €
Käufer-Courtage3,57 %
Währung
Stellplatzanzahl2
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23847
OrtPölitz
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße685 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
Etagenzahl1
BauweiseHolzständerwerk
KücheEinbauküche
TerrasseJa

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

In ruhiger, dörflicher Sackgassenlage steht diese sehr renovierte Immobilie, die in dänischer Holzbauweise mit einem gelben 11,5er Klinker und einem Kriechkeller 1979 errichtet wurde. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre immer renoviert. Das Dach wurde vor 3 Jahren neu isoliert und eingedeckt. Die Kunststofffenster wurden zwischenzeitlich alle erneuert. Sie sind außen braun und innen weiß; es gibt auch Fliegengitter in fast allen Räumen. In fast allen Wohnräumen wurden auch die Fußböden mit grauen Parkettboden erneuert. In der Küche ist der Bodenbelag in einem hellen Holzton. Diese Holzfarbe spiegelt sich auch in der Arbeitsplatten wieder. Die Einbauküche bietet einen Backofen in Sichthöhe, das übergroße Ceranfeld finden Sie auf der Kochinsel. Die weiße Hochglanzküche bietet Schubladen, viele Auszüge und dadurch Stauraum. In dieser klassischen Wohnküche ist der Essplatz integriert. Vom Flur aus kommt man in ein weiteres Herzstück des Hauses; dem Wohnzimmer. Hier ist Platz für eine Wohnlandschaft um die wohlige Wärme des Kamins zu genießen. Auf die großzügige Terrasse kommt man über die neuwertige Hebe-Schiebetür. Das Badezimmer entspricht dem heutigen Zeitgeist mit einer ebenerdigen Ganzglasdusche, hellen Badelementen und einem Handtuchtrockner. Das Schlafzimmer und 2 weitere kleinere Zimmer runden das Raumangebot ab. Weiterer Stauraum ist auf dem nicht ausgebauten Boden und im HWR. Im Außenbereich finden Sie einen angelegten Garten mit Blumenbeeten, Rasen und Terrasse. Die frühere Garage wurde durch ein stabiles Carport mit Abstellraum ersetzt. Weitere 2 Stellplätze sind im Außenbereich vorhanden. Die Immobilie wird zum 1.7.2023 frei übergeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2032
Endenergiebedarf: 181.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis25.02.2032
Skala Zeiger

Ausstattung

Bauweise:

Holzständerwerk/ Dänisches Unternehmen

Gelbklinkerhaus:

Der Fassadenaufbau von dem Hosbyhaus besteht aus Großwandtafelelmenten, Mineralwolle, Spanplatten, Holzfaserhartplatten, Luftschicht und Verblendmauerwerk. Die Innenwänden haben beidseitig Holzspanplatten und dazwischen ist Mineralwolle.

Weiteres:

Drainage rund ums Haus

Satteldach mit 30 Grad Dachneigung

Dachpfannendeckung

Dachgeschoss ist gedämmt

Ölzentralheizung aus 1989

Öltank mit 5000 l Fassungsvermögen

Schornstein

Kunststofffenster aus 2005 innen weiß, außen braun

Isolierverglasung

Wohnzimmer mit Hebe-/Schiebetür zur Terrasse

Innentüren in weiß

Weitere Details:

Weiße hochwertige Einbauküche mit Tresen und großem Ceranfeld

Bodenbeläge: Parkett Eiche gekälkt

Duschbad m. Handtuchtrockner

separater Außenschornstein

Kamin

Glasfaser liegt in der Straße

Gasanschluss liegt ebenfalls in der Straße

Lage

Pölitz ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein in der Nähe von Bad Oldesloe. Schulenburg, Schmachthagen und Schwienköben liegen im Gemeindegebiet.

Die Gemeinde hat ca. 1000 Einwohnwohner. Es gibt einen Kindergarten, Feuerwehren, Sportverein. Ferner bestehen gute Busverbindungen Richtung Oldesloe. Hier gehen auch die Schüler zunächst in die Dörfergemeinschaftsschule und dann gibt es alle Schulformen. Die Haltestelle für die Buslinie 8122 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Haltestellen für die Linien 8120 u 8180 sind in 2 km Entfernung. Die Wegstrecke bis zur Innenstadt von Bargteheide ist in ca.13 km ; Bad Oldesloe ca. 10km. Es gibt Fahrrad-und Wandertouren rund um Pölitz. Für Fragen zur Gemeinde stehen der Bürgermeister und das Amt Bad Oldesloe Land zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christine Böttger
Frau Christine Böttger
E-Mail: c.boettger@vreg-immo.de
Tel.: 04531/5000-4264
Mobil: 0172-4008301

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