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Ihr neues Eigenheim? - Gepflegtes Einfamilienhaus in 25581 Hennstedt

externe ObjnrA2818
StatusAktiv
Kaufpreis295.000 €
Käufer-Courtage3,57% inkl. ges. MwSt *
Währung
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25581
OrtHennstedt
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche11 m²
Grundstücksgröße655 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
externe ObjnrA2818
StatusAktiv
Kaufpreis295.000 €
Käufer-Courtage3,57% inkl. ges. MwSt *
Währung
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25581
OrtHennstedt
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche11 m²
Grundstücksgröße655 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen!

Dieses am Ortsrand von Hennstedt (Kreis Steinburg) gelegene Einfamilienhaus bietet neben seinen sechs Zimmern auf 155 m² einen tollen, blickgeschützen Garten mit zwei Terrassen und zwei dekorativen Gartenhäusern, in dem Sie voll und ganz entspannen können.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen drei Zimmer, Küche und Vollbad. Der geräumige Wohn - und Essbereich profitiert von einem Kaminofen und dem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Aufgrund zweier Bäder und Küchen kann das Dachgeschoss - sofern gewünscht - als separate Wohneinheit genutzt werden. Über die in der Diele befindliche Treppe gelangen Sie nach oben. Hier finden Sie drei Zimmer, Flur, Küche und Duschbad vor. Durch die zum Teil verbauten Leichtbauwände lässt sich der Grundriss nach Ihren Wünschen jedoch auch leicht umgestalten.

Über die letzten Jahre wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:

Die Holzfenster wurden nach und nach größtenteils getauscht, im Dachgeschoss wurden 2021 neue Veluxfenster verbaut und die Haustür wurde 2017 gegen ein modernes Modell getauscht. Das Vollbad im Erdgeschoss ist 2006 erneuert worden, zudem ist die Elektrik samt Sicherungskasten im Haus auf den aktuellen Stand gebracht worden. Auch die Heizkörper sind teilweise ersetzt worden.

Für Ihre PKWs und Gartenutensilien steht ein direkt am Haus angrenzendes Doppelcarport mit Abstellraum zur Verfügung. Ein ca. 11 m² großer Kellerraum beherbergt die Öltanks.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Kontaktieren Sie uns gern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2031
Endenergiebedarf: 196.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.08.2031
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Das im Naturpark Aukrug gelegene Hennstedt, ca. 10 km von Kellinghusen und Hohenwestedt entfernt, ist eine kleine Gemeinde mit ca. 610 Einwohnern. Schon von weitem grüßt die Christuskirche.

Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Hohenwestedt, Hohenlockstedt, Itzehoe oder Bad Bramstedt, die mit dem Bus bzw. Schulbus gut erreichbar sind. Busverbindungen bestehen nach Bad Bramstedt, Itzehoe, Kiel und Hohenwestedt.

Bahnhöfe finden Sie in Aukrug, Hohenwestedt, Wrist, Itzehoe oder Bad Bramstedt vor. Von hier aus erreichen Sie z.B. Neumünster, Hamburg, Büsum oder sogar Sylt. Seit dem 01.01.2022 gehört der Kreis Steinburg zum HVV-Bereich.

Zur Kreisstadt Itzehoe sind es ca. 20 km.

Im Ort besteht ein Sportverein mit mehreren Abteilungen. Im Sommer wird der in der Nähe liegende Badesee in Seelust gern besucht. Hier ist auch das Landhotel "Seelust" ansässig. Die bewaldete Gegend lädt ein zum erholsamen Wandern und Radfahren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Teresa Wolfsteller
Frau Teresa Wolfsteller
E-Mail: t.wolfsteller@vreg-immo.de
Tel.: 04821/601-8003

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