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Direkt am See: geräumige Dachgeschosswohnung in Ratzeburg

externe ObjnrA2821
StatusAktiv
Kaufpreis348.000 €
Hausgeld310,32 €
Käufer-Courtage2,38 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ23909
OrtRatzeburg
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche87 m²
Grundstücksgröße656 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
BalkonJa
externe ObjnrA2821
StatusAktiv
Kaufpreis348.000 €
Hausgeld310,32 €
Käufer-Courtage2,38 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ23909
OrtRatzeburg
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche87 m²
Grundstücksgröße656 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
BalkonJa

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen. Zum Verkauf steht eine ruhige Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 4 Einheiten direkt am See. Eine Bademöglichkeit finden Sie keine 100 Meter entfernt.

Der lange Balkon vor dem Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf den kleinen Küchensee. Das parkähniche Grundstück grenzt an einen Wanderweg rund um die schönen Seen in Ratzeburg. Am Ende von dem Grundstück befindet sich der gemeinschaftliche Fahrradschuppen.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Panoramafenster zur Seeseite und zum Balkon. Weiter ein Vollbad mit Wanne und Dusche, sowie eine moderne Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich. Weiter haben wir ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Vorratsraum.

Zu der Wohnung gehört noch ein Dachboden, der nur von der Wohnung genutzt werden kann und ein Kellerraum. Im Keller gibt es einen sehr gepflegten Waschraum, in dem jeder seine eigene Waschmaschine haben kann.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Mieter haben aber vor, langfristig auszuziehen, da sie ein Bauvorhaben realisieren möchten.

Ideal ist die Wohnung für Personen, die sich zukünftig eine Wohnung in bevorzugter Wohnlage sichern möchten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2029
Endenergieverbrauch: 118.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis20.06.2029
Endenergieverbrauch118,8 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung nimmt das komplette Dachgeschoss ein. Sie erreichen die Wohnung über nur eine Treppe, da die untere Wohnung eine Souterrain-Wohnung ist. Unter der Wohnung, die zum Verkauf steht, gibt es nur noch zwei kleine Einzimmerwohnungen. Insgesamt ein tolles Klima im Haus und sehr nette Mitbewohner. Die Eigentümergemeinschaft ist ebenfalls sehr harmonisch. Bisher hat der Verkäufer die Verwaltung des Hauses gemacht und darauf geachtet, dass alles gepflegt und ordentlich ist. Es wurden laufend Erneuerungen gemacht.

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße liegt die Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten im östlichen Bereich von Ratzeburg. Die Straße führt zum Wanderweg um den Großen Küchensee. Sie können die meisten Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kino, Museum, Kindergärten, Schule, Fitnessclub usw. fussläufig erreichen. Auf der anderen Seite der Inselstadt finden Sie das Gymnasium und den Bahnhof. In Ratzeburg wird Wassersport groß geschrieben. Kanu, Rudern, Schwimmen, Segeln und noch viel mehr, kann man in direkter Umgebung machen.

Für Fahrradfahrer sind etliche Strecken am Wasser und in der Natur bis nach Lübeck oder Lauenburg/Elbe möglich.

Ratzeburg ist der ideale Ort zum Wohlfühlen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sven Wulf
Herr Sven Wulf
E-Mail: s.wulf@vreg-immo.de
Tel.: 04541-8622 8005

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