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Über den Dächern von Norderstedt! Gepflegte Eigentumswohnung in Garstedt

externe ObjnrA2831
StatusAktiv
Kaufpreis285.000 €
Hausgeld493 €
Käufer-Courtage2,975 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ22848
OrtNorderstedt
LandDeutschland
Etage7
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße19.425 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche
BalkonJa
externe ObjnrA2831
StatusAktiv
Kaufpreis285.000 €
Hausgeld493 €
Käufer-Courtage2,975 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ22848
OrtNorderstedt
LandDeutschland
Etage7
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße19.425 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche
BalkonJa

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

In dieser Eigentumswohnung in Norderstedt Garstedt befinden Sie sich wahrhaftig "über den Wolken". Im 7. Stock gelegen bietet der 2021 erneuerte Balkon einen wunderbaren Blick über Norderstedt. Zu den Ausstattungshighlights gehören ein Fahrstuhl und eine Tiefgarage.

Auf ca. 77 m² verteilen sich 4 Zimmer: ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Duschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer und zwei zusätzliche Zimmer, sowie eine praktische Abstellkammer, die z.B. der Waschmaschine Platz bietet. Durch einen Ausbau des Einbauschrankes im Schlafzimmer wäre dieses leicht zu vergrößern. So würde man das Schlafzimmer zum kleineren Nebenzimmer hin öffnen und hätte einen noch größeren Raum. Der helle Flur der Wohnung wurde vor Kurzem mit neuem Belag versehen. In den gepflegten Kellerräumen befindet sich ein Waschkeller und ein weiterer Abstellraum.

Unter dem Areal der Wohnanlage befindet sich eine Tiefgarage. Ein dortiger Stellplatz wird mitverkauft. Des Weiteren sind genügend Außenstellplätze vorhanden, sodass auch Besucher einen Platz finden.

In den vergangenen Jahren sind grundlegende Sanierungsmaßnahmen an der Wohnanlage bereits vorgenommen worden, wie z.B. die Erneuerung der Dachfläche und der Balkone.

Sie Sind neugierig geworden? - Kontaktieren Sie uns gern, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2028
Endenergieverbrauch: 133.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis15.08.2028
Endenergieverbrauch133,6 kWh/(m²*a)
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Garstedt, im Süden Norderstedts. Hier finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Ecke. Auch Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, Post- und Bankfilialen sind fußläufig erreichbar. Sie sind in 5 - 10 Minuten auf der A7, die Sie nach Hamburg führt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem die U-Bahn-Linie 1 und der ZOB beim Heroldcenter.

Norderstedt wurde im Jahr 1970 durch den Zusammenschluss der Orte Garstedt, Friedrichsgabe, Harksheide und Glashütte gegründet. Inzwischen ist sie zur fünftgrößten Stadt Schleswig-Holsteins herangewachsen. Begünstigt wurde diese rasante Entwicklung natürlich durch die direkte Nachbarschaft zur Weltstadt Hamburg. Und nach wie vor lockt Norderstedt viele Hamburger an. Sie haben ihre Gründe: Man ist schnell in Hamburg, die Infrastruktur stimmt und man wohnt doch im Grünen. Dies sind einige Gründe für die guten Zukunftsprognosen Norderstedts. Gerade für Investoren einer der wichtigsten Indikatoren.

In der Innenstadt von Norderstedt können Sie auch am Samstag noch entspannt shoppen, entweder in der Innenstadt selbst mit gewachsener Einzelhandelsstruktur oder überdacht in einem der vielen Einkaufszentren. Danach lädt das breitgefächerte Gastronomieangebot Norderstedts immer zu einem Kaffee ein.

Doch auch das überraschend große Kulturleben Norderstedts mit Theatern und Kino, aber auch Sport- oder Freizeitangebote, wie das Arriba Erlebnisbad, eines der größten Schwimmbäder Norddeutschlands, bieten immer eine Alternative zu Norderstedts großer Nachbarin Hamburg. Norderstedt ist viel mehr als eine Schlafstadt im Norden Hamburgs. Norderstedt ist eine lebendige, junge Stadt, die Ihnen ein Zuhause bieten möchte.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • André Frost
Herr André Frost
E-Mail: a.frost@vreg-immo.de
Tel.: 040/523058-3731

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