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Wahres Potenzial! - Reihenendhaus im Dornröschenschlaf sucht neuen Eigentümer

externe ObjnrA2834
StatusAktiv
Kaufpreis120.000 €
Käufer-Courtage3,57% inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypReihenend
PLZ25348
OrtGlückstadt
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Grundstücksgröße431 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv
externe ObjnrA2834
StatusAktiv
Kaufpreis120.000 €
Käufer-Courtage3,57% inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypReihenend
PLZ25348
OrtGlückstadt
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Grundstücksgröße431 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1924 errichtete Häuschen in Glückstadt bringt gute Vorraussetzungen mit, wieder ein tolles, einzigartiges Eigenheim zu werden!

Trotz des stark sanierungsbedüftigen Zustands, erinnern der schöne Dielenboden, die Holztreppe und auch die Holzsprossenfenster an die besseren Zeiten dieser Immobilie. Auf ca. 78 m² verteilen sich 4 Zimmer. Ein vollwertiges Bad muss noch eingerichtet werden. Auch das süd-westlich ausgerichtete Grundstück kann wieder ein schönes Plätzchen im Grünen werden. Ein tolles Beispiel sind hierfür die Nachbarhäuser. Eine kleine Besonderheit stellt ein bestehendes Wegerecht dar, welches in 2m Breite auf dem Grundstück verläuft, jedoch nur selten gebraucht wird.

Der später errichtete, seitliche Anbau (ehemaliger Stall), in dem sich nur Abstellfläche befindet, weist große Risse auf, aufgrund eines mangelhaften Fundaments. Sollten Sie sich für einen Abriss des Anbaus entscheiden, könnten hier z.B. Stellplätze geschaffen werden. Ein Teilkeller bietet ebenfalls Stauraum und beherbergt die Gasheizung.

Sie sind neugierig geworden? - Kontaktieren Sie uns gern, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.08.2032
Endenergiebedarf: 246.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.08.2032
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Glückstadt, ein beschaulicher Ort an der Unterelbe, der zur Metropolregion Hamburg gehört. Bereits 1617 wurde die historische Festungs- und Hafenstadt gegründet und gilt heute mit rund 11.000 Einwohnern als die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinburg.

Sowohl der Hafen als auch der historische Ortskern sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Eine Vielzahl an kulinarischen Highlights, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Dienstleistungen oder Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sind hier rund um den historischen Marktplatz gegeben. Darüber hinaus wird auf dem Buttermarkt regelmäßig dienstags und freitags Frisches aus der Region angeboten. Zudem bietet Glückstadt viele kulturelle Veranstaltungen, abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Naherholung pur: zahlreiche Rad-, Wander- und Spazierwege in direkter Elbnähe, am Stadtpark oder am Fleth entlang. Die strahlenden Altbauten in den kleinen Winkeln und Gassen erzählen Geschichten aus dem letzten Jahrhundert.

Das Kleinod bietet zudem überregionale Verkehrsanbindungen nach Hamburg und Sylt, sowie einen öffentlichen Personennahverkehr.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Teresa Wolfsteller
Frau Teresa Wolfsteller
E-Mail: t.wolfsteller@vreg-immo.de
Tel.: 04821/601-8003

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