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Traumhaftes Friesenhaus in Nienbüttel - Einziehen und Wohlfühlen!

externe ObjnrA2843
StatusAktiv
Kaufpreis549.000 €
Käufer-Courtage2,5 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25596
OrtNienbüttel
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße2.732 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl, Holz
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
externe ObjnrA2843
StatusAktiv
Kaufpreis549.000 €
Käufer-Courtage2,5 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25596
OrtNienbüttel
LandDeutschland
Wohnfläche134 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße2.732 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl, Holz
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

Leider nicht gefunden

Objektbeschreibung

Ruhe und Natur rund um das Zuhause, die Metropole Hamburg in der Nähe - diese Immobilie bietet beides und dazu ein Wohnerlebnis der besonderen Art.

Über die lange Kiesauffahrt mit liebevoll angelegten Grünanlagen erreichen Sie dieses Friesenhaus. Treten Sie dann durch die Haustür in die geräumige Diele erwartet Sie ein außergewöhnlich geschmackvolles und detailverliebtes Interieur.

Sei es das künstlerisch gestaltete Treppenhaus, die Echtholzelemente in der Küche, die maßgefertigten Fensterbänke oder auch das Echtholzparkett. Hier bleibt kein Wunsch offen. Den Küchen- , Wohn- und Essbereich trennen historische, wunderschön aufgearbeitete Brückenbalken der Au in Hanerau-Hademarschen. Hinzu kommt der Tunnelkamin, der Sie vom Wohnzimmer aber auch vom Essbereich auf das Feuer blicken lässt. Die 2021 verbaute Qualitätsküche ist mit einem "Quooker"-Wasserhahn ausgestattet, der im Handumdrehen warmes, kaltes, kochendes sowie gekühltes sprudelndes und stilles Wasser zaubert.

Auf rund 134 m² verteilen sich die 4 Zimmer, von denen sich 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss befinden. Neben dem Gäste-WC im Erdgeschoss befindet sich das 2022 umgestaltete Hauptbad im Dachgeschoss. Mit passenden Holzverkleidungen und einer bodengleichen, gemauerten Dusche fügt es sich ins stimmige Gesamtkonzept des Hauses ein. Das Schlafzimmer besticht durch seine Helligkeit und den großen begehbaren Kleiderschrank.

Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den Spitzbodenbereich. Hier steht weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Zu guter Letzt ist die einzigartige Außenanlage des Hauses zu erwähnen.

Von der Holzterrasse aus, die aufgrund bereits verlegter Anschlüsse als auch Outdoorküche fungieren kann, blicken Sie über den Garten und die angrenzenden Wiesen. Mehrere Sitzecken lassen Sie aus unterschiedlichen Perspektiven genießen. Ein besonderes Highlight ist die 150 Jahre alte Eiche, die im hinteren Bereich des Grundstücks Ihren Platz hat. Im Süd-Westen des Hausgrundstücks befindet sich eine Wiese, die zur Zeit als Zuhause mehrerer Hühner dient.

Für Ihre PKWs steht das Lärchencarport zur Verfügung, das auch als überdachte Terrasse seinen Nutzen findet. Aufgrund der Holzwahl entfällt hier aufwendiges Streichen. Ein Gründach wäre ebenfalls möglich.

Wir hoffen, Ihnen einen ersten Einblick in diese Immobilie gegeben zu haben. Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2032
Endenergiebedarf: 118.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.09.2032
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Wer in Nienbüttel seine Zelte aufgeschlagen hat, der lebt in Ruhe und Natur. Die ländliche Idylle wird selten gestört, meistens sind die kleinen Straßen wenig befahren. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern finden in Nienbüttel - was übrigens „Neues Dorf“ bedeutet - nicht nur die ca. 140 Einheimischen sondern auch Tagesgäste Erholung.

Verkehrsgünstig gelegen haben die Dorfbewohner eine sehr gute Anbindung:

Die A23 erreichen Sie in ca. 2 Minuten und gelangen somit in unter 15 Minuten zur Autobahnabfahrt Itzehoe-Süd und in ca. 45 Minuten nach Hamburg.

Den Nachbarort Wacken, erreichen Sie in ca. 2 Minuten mit dem PKW, Schenefeld in ca. 5 Min.

Wacken und Schenefeld bieten jeweils ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen. Sport und Freizeitmöglichkeiten werden in vielfältiger Form geboten:

Egal ob zu Fuß, bei einem Spaziergang durch die hügelige Waldlandschaft mit kleinen Seen, oder auf einer Radtour zum nahen Nord-Ostsee-Kanal, den jährlich unzählige Traumschiffe befahren. Im Sommer hat das schöne Wackener Freibad seine Türen geöffnet, so dass auch Schwimmer und Wasserratten nicht zu kurz kommen.

Das Louisenbad am Ortsrand von Schenefeld ist im Sommer ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel. Im Winter lädt die malerische Geestlandschaft zu Schlittentouren oder Langlaufski ein.

Das jährlich stattfindende Wacken-Open-Air ist mittlerweile eines der größten Heavy-Metal-Festivals der Welt und eines der größten Open-Air-Festivals in Deutschland.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Teresa Wolfsteller
Frau Teresa Wolfsteller
E-Mail: t.wolfsteller@vreg-immo.de
Tel.: 04821/601-8003

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