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Lübeck: Nähe Tremser Teich: 3 Wohneinheiten auf 1649 qm zur Eigennutzung, Projekt oder Neubau

externe ObjnrA2844
StatusAktiv
Kaufpreis699.000 €
Käufer-Courtage2,38 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ23554
OrtLübeck
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
GRZ0,2
Grundstücksgröße1.649 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
externe ObjnrA2844
StatusAktiv
Kaufpreis699.000 €
Käufer-Courtage2,38 % inkl. ges. MwSt.*
Währung
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ23554
OrtLübeck
LandDeutschland
Wohnfläche260 m²
GRZ0,2
Grundstücksgröße1.649 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein als Dreifamilienhaus genutztes Lübecker Herrenhaus auf 1649 qm Eigenland gelegen in der Schwartauer Landstraße. Die untere Etage besteht aus einer großen Diele mit Kachelofen und "Lübecker Sitzecken", wie man sie auch im Lübecker Ratskeller findet. Von der Diele geht das Wohnzimmer und das Esszimmer ab, sowie das Schlafzimmer, die Küche und das Duschbad, sowie ein weiteres Zimmer. Die hohen Decken geben ein tolles Raumgefühl.

Von der Rückseite des Hauses gelangt man durch einen separaten Eingang in das Obergeschoss. Hier gibt es zwei getrennte Wohnungen. Die Wohnung nach vorne ist fest vermietet für 350 Euro + Nebenkosten und die Wohnung nach hinten ist frei. Ebenso die untere Etage wird frei übergeben. Jede Wohneinheit hat eine eigene Gaszentralheizung.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und ein Nebengebäude mit Lagerraum und Werkstatt.

Das Haus ist geeignet für Selbstnutzer, die mit Renovierungsarbeiten dieses Haus erhalten und zentral im Grünen mit großem Garten wohnen möchten.

Es ist ebenfalls für Investoren geeignet, die hier einen Neubau in perfekter Lage planen. Nach den bisherigen Auskünften ist eine Bebauung bis 20% der Grundstücksfläche möglich.

Auch eine gemischte Nutzung für zum Beispiel eine Praxis oder Kanzlei ist denkbar.

Eine großzügige Auffahrt für mehrere Fahrzeuge runden das Bild ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2032
Endenergiebedarf: 350.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.03.2032
Skala Zeiger

Ausstattung

Lage

Zentrale Lage in der Schwartauer Landstraße in Lübeck. Hier hat man alle Vorteile des urbanen Wohnens und ist trotzdem mitten im Grünen, da das Haus von der Straße weit entfernt und nach hinten ein Wohngebiet ist.

Zur Autobahn A 1 brauche ich 3 Minuten. Der Bus fährt direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Wanderweg um den Tremser Teich beginnt direkt gegenüber.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sven Wulf
Herr Sven Wulf
E-Mail: s.wulf@vreg-immo.de
Tel.: 04541-8622 8005

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